Impasse des Cèdres, La Crau
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de la Crau et 3 % en dessous du Var.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 271 €3 ventes
- 20223 792 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 758 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Impasse des Cèdres le 13/03/2025 : 79 m² pour 375 890 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 24 Impasse des Cèdres | Maison, Dépendance24 Impasse des Cèdres · 79 m² · 4 758 €/m² | 79 m² | 375 890 € | 4 758 € |
| 27/07/2022 | 26 Impasse des Cèdres | Maison26 Impasse des Cèdres · 92 m² · 3 250 €/m² | 92 m² | 299 000 € | 3 250 € |
| 30/05/2022 | 10 Impasse des Cèdres | Maison10 Impasse des Cèdres · 80 m² · 4 333 €/m² | 80 m² | 346 650 € | 4 333 € |
| 21/10/2021 | Impasse des Cèdres | Dépendance, MaisonImpasse des Cèdres · 99 m² · 3 525 €/m² | 99 m² | 349 000 € | 3 525 € |
| 05/07/2021 | 39 Impasse des Cèdres | Maison39 Impasse des Cèdres · 105 m² · 3 271 €/m² | 105 m² | 343 500 € | 3 271 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | Impasse des Cèdres | VenteImpasse des Cèdres · 176 m² | 176 m² de terrain | 2 518,46 € | — |
| 21/05/2021 | 41 Impasse des Cèdres | Maison41 Impasse des Cèdres · 105 m² · 1 946 €/m² | 105 m² | 204 300 € | 1 946 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risque feu de foret
Informations5
- Périmètre OLD
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2021 | Permis de construire08304720H0052 | 41 Impasse des Cedres | AE 275, BO 68 | 1 logement, 96 m² | 460 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire08304720H0037 | 32 Impasse des Cedres | AE 521 | 1 logement, 108 m² | 486 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 97,8 m² | 1983 | B | A |
| maison, 11 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 70,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 9 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 91 m² | 1986 | B | A |
| maison, 45 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 108,8 m² | 1988 | E | B |
| maison, 24 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 79 m² | 1988 | B | A |
| maison, 26 Impasse des Cèdres 83260 La Crau | 90 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 327 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Cara Global Suisse SARL (CRGS)services administratifs
- Le Potager Crauroiscommerce
- Taxi VALERY83transport
- Ombrage Mediterraneeconstruction
- Ecole d'Equitation de Puget Ville l'Oree des Mauresenseignement
- Kalagansarts et spectacles