Rue des Grands Pins, La Crau
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 010 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 698 €/m²), le quartier pour 24 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 478 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 515 €/m² en 2025). Soit 4 296 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 844 €3 ventes
- 20235 116 €2 ventes
- 20244 514 €1 vente
- 20254 698 €1 vente
- Estimation4 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 140 Rue des Grands Pins, 202 000 € le 26/08/2025.
4 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 250 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 387 €/m²), le quartier pour 37 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 370 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 388 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 817 €2 ventes
- 20224 426 €2 ventes
- 20235 327 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 387 €1 vente
- Estimation4 440 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 19 Rue des Grands Pins, 487 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement140 Rue des Grands Pins · 43 m² · 4 698 €/m² | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue des Grands Pins | Maison, Dépendance19 Rue des Grands Pins · 111 m² · 4 387 €/m² | 111 m² | 487 000 € | 4 387 € |
| 16/05/2024 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement140 Rue des Grands Pins · 95 m² · 4 514 €/m² | 95 m² | 428 840 € | 4 514 € |
| 14/10/2023 | 22 Rue des Grands Pins | Maison22 Rue des Grands Pins · 50 m² · 6 010 €/m² | 50 m² | 300 500 € | 6 010 € |
| 01/06/2023 | 46 Rue des Grands Pins | Maison46 Rue des Grands Pins · 84 m² · 4 643 €/m² | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 07/11/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 29/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 15/10/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 33 500 € | — |
| 13/06/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/04/2025 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 500 € | — |
| 27/12/2024 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance140 Rue des Grands Pins | non mesurée | 1 000 € | — |
| 16/03/2023 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance140 Rue des Grands Pins · 43 m² · 5 352 €/m² | 43 m² | 230 130 € | 5 352 € |
| 08/03/2023 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement140 Rue des Grands Pins · 43 m² · 4 879 €/m² | 43 m² | 209 810 € | 4 879 € |
| 15/11/2022 | 18 Rue des Grands Pins | Maison18 Rue des Grands Pins · 110 m² · 4 000 €/m² | 110 m² | 440 000 € | 4 000 € |
| 28/04/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance140 Rue des Grands Pins · 82 m² · 5 120 €/m² | 82 m² | 419 800 € | 5 120 € |
| 24/03/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Dépendance, Appartement140 Rue des Grands Pins · 96 m² · 3 750 €/m² | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 18/02/2022 | 140 Rue des Grands Pins | Appartement, Dépendance140 Rue des Grands Pins · 65 m² · 3 844 €/m² | 65 m² | 249 829 € | 3 844 € |
| 16/02/2022 | 5 Rue des Grands Pins | Maison5 Rue des Grands Pins · 86 m² · 4 851 €/m² | 86 m² | 417 200 € | 4 851 € |
| 18/10/2021 | 2 Rue des Grands Pins | Maison2 Rue des Grands Pins · 110 m² · 3 589 €/m² | 110 m² | 394 770 € | 3 589 € |
| 07/10/2021 | 19 Rue des Grands Pins | Dépendance, Maison19 Rue des Grands Pins · 111 m² · 4 045 €/m² | 111 m² | 449 000 € | 4 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPREMIERE COURONNE AUTOUR DU VILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 111,6 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 119 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 94 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 102 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 76,8 m² | 2006 | C | A |
| maison, 53 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 99,7 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 132 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 43,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 19 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 109,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 29 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 31 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 63 m² | 1980 | D | B |
| maison, 61 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 131 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 140 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 65,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 116 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 84,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 140 Rue des Grands Pins 83260 La Crau | 95 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | SCI FAMILLE LACAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | IBIZA MC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 140 | ROCA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 140 | GIZEH I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | MARCHLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | CCJP | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Fenouilletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole primaire Jean Gionopublic