Avenue du Général de Gaulle, La Crau
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 630 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 009 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 515 €/m² en 2025). Soit 3 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 800 €4 ventes
- 20223 475 €1 vente
- 20233 582 €2 ventes
- 20242 143 €3 ventes
- 20254 286 €1 vente
- Estimation3 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Av General de Gaulle le 09/05/2025 : 35 m² pour 150 000 €.
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 950 €1 vente
- 20223 597 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Av General de Gaulle le 02/12/2022 : 60 m² pour 309 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av General de Gaulle | Appartement5 Av General de Gaulle · 35 m² · 4 286 €/m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 12/02/2025 | 39 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement39 Av General de Gaulle · 33 m² | 33 m² | 186 425 € | — |
| 20/06/2024 | 8 Av General de Gaulle | Appartement8 Av General de Gaulle · 28 m² · 2 143 €/m² | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 12/06/2024 | 21 Av General de Gaulle | Appartement21 Av General de Gaulle · 77 m² · 2 297 €/m² | 77 m² | 176 900 € | 2 297 € |
| 26/02/2024 | 29 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance29 Av General de Gaulle · 137 m² | 137 m² | 353 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 21 Av General de Gaulle | Appartement21 Av General de Gaulle · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 22/05/2023 | 25 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance25 Av General de Gaulle · 132 m² · 3 093 €/m² | 132 m² | 408 280 € | 3 093 € |
| 26/04/2023 | 37 Av General de Gaulle | Appartement37 Av General de Gaulle · 31 m² · 4 071 €/m² | 31 m² | 126 200 € | 4 071 € |
| 24/04/2023 | 39 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement39 Av General de Gaulle · 33 m² | 33 m² | 215 500 € | — |
| 14/12/2022 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance19 Av General de Gaulle · 103 m² | 103 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 02/12/2022 | 6 Av General de Gaulle | Maison6 Av General de Gaulle · 60 m² · 5 150 €/m² | 60 m² | 309 000 € | 5 150 € |
| 13/09/2022 | 51 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement51 Av General de Gaulle · 60 m² | 60 m² | 185 000 € | — |
| 19/08/2022 | 61 Av General de Gaulle | Maison61 Av General de Gaulle · 42 m² · 107 €/m² | 42 m² | 4 500 € | 107 € |
| 22/07/2022 | 45 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement45 Av General de Gaulle · 91 m² | 91 m² | 305 000 € | — |
| 07/06/2022 | 19 Av General de Gaulle | Appartement19 Av General de Gaulle · 40 m² · 3 475 €/m² | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 27/04/2022 | 31 Av General de Gaulle | Maison31 Av General de Gaulle · 150 m² · 2 043 €/m² | 150 m² | 306 500 € | 2 043 € |
| 06/08/2021 | 39 Av General de Gaulle | Appartement39 Av General de Gaulle · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 24/06/2021 | 15 Av General de Gaulle | Appartement15 Av General de Gaulle · 24 m² · 2 928 €/m² | 24 m² | 70 267 € | 2 928 € |
| 19/04/2021 | 6 Av General de Gaulle | Maison6 Av General de Gaulle · 60 m² · 3 950 €/m² | 60 m² | 237 000 € | 3 950 € |
| 18/03/2021 | 11 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance11 Av General de Gaulle · 139 m² | 139 m² | 120 000 € | — |
| 09/02/2021 | 51 Av General de Gaulle | Appartement51 Av General de Gaulle · 73 m² · 2 671 €/m² | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
| 22/01/2021 | 37 Av General de Gaulle | Appartement37 Av General de Gaulle · 31 m² · 3 097 €/m² | 31 m² | 96 000 € | 3 097 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAVILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | Permis de construire08304722H0016 | 51 Av General de Gaulle | AL 39 | 1 logement | 219 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire08304721H0106 | 45 Av General de Gaulle | AL 36, AL 81 | 2 logements | 201 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2014 | Permis de construire08304713H0131 | 59 Av General de Gaulle | AL 45 | 1 logement | 223 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 25 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 46,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 25 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 68,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 48,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 20 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 49,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 160 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 106,2 m² | 1967 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | — | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue du Général de Gaulle 83260 La Crau | 54,8 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LOCATION DORIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 11 bis | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 15 ter | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | PERISTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | SCI NELBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SMART MDB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 10 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Fenouilletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole maternelle Jules Audibertpublic
- Ecole primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Jean Gionopublic