Rue du Semillon, La Crau
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Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPERisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier273 habitants83,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Crau et 9 % au-dessus du Var.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 141 €1 vente
- 20225 333 €1 vente
- 20235 112 €2 ventes
- Estimation4 540 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 114 Rue du Semillon le 28/09/2023 : 100 m² pour 460 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 114 Rue du Semillon | Maison114 Rue du Semillon · 100 m² · 4 607 €/m² | 100 m² | 460 700 € | 4 607 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue du Semillon | Dépendance, Maison12 Rue du Semillon · 73 m² · 5 616 €/m² | 73 m² | 410 000 € | 5 616 € |
| 24/05/2022 | 32 Rue du Semillon | Maison32 Rue du Semillon · 60 m² · 5 333 €/m² | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 23/06/2021 | 134 Rue du Semillon | Maison, Dépendance134 Rue du Semillon · 99 m² · 4 141 €/m² | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,2 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 696 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- ZAC des Arquets
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Semillon 83260 La Crau | 100 m² | 2004 | C | C |
| maison, 12 Rue du Semillon 83260 La Crau | 100 m² | 1998 | C | A |
| maison, 32 Rue du Semillon 83260 La Crau | 60 m² | 1995 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27398 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons91,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Marie Mauronpublic230 m