Rue du Sylvaner, La Crau
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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de la Crau et 5 % au-dessus du Var.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 505 €1 vente
- 20234 861 €1 vente
- 20244 633 €1 vente
- Estimation4 390 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Sylvaner le 17/06/2024 : 90 m² pour 417 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 29 Rue du Sylvaner | Maison, Dépendance29 Rue du Sylvaner · 90 m² · 4 633 €/m² | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 31/07/2023 | 88 Rue du Sylvaner | Maison88 Rue du Sylvaner · 108 m² · 4 861 €/m² | 108 m² | 525 000 € | 4 861 € |
| 09/12/2022 | 295 Rue du Sylvaner | Maison295 Rue du Sylvaner · 94 m² · 4 505 €/m² | 94 m² | 423 500 € | 4 505 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 988 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Rue du Sylvaner 83260 La Crau | 142,8 m² | 2001 | C | A |
| maison, 253 Rue du Sylvaner 83260 La Crau | 99,8 m² | 2001 | B | A |
| maison, 29 Rue du Sylvaner 83260 La Crau | 118 m² | 2001 | B | A |
| maison, 61 Rue du Sylvaner 83260 La Crau | 111,9 m² | 2002 | B | A |
| maison, 88 Rue du Sylvaner 83260 La Crau | 117,4 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 241 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 243 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 245 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 247 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 249 | Proletazur | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 338 | Goncalo-Perez | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18255 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Marie Mauronpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Mareva Piscines et Filtrations SAcommerce
- Coopazur Provencecommerce
- Legiimmobilier
- SCI J.C.C.immobilier
- Ensemble de Clarinettes Arundo Toulon Mediterraneeenseignement
- La Voix des Feesarts et spectacles