Chemin Long, La Crau

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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AUCa2A URBANISER A USAGE D'ACTIVITES ECONOMIQUES RisquesRadon et argileÀ déclarer à la vente et à la location et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants8 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 140 €/m²

L'estimation 5 140La Crau 4 430en 2025Var 4 167en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de la Crau et 23 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 370 €/m²
Fourchette haute: 7 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 320 et 6 080 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 584 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 962 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 5 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20226 600 €1 vente
2023aucune vente
20243 218 €1 vente
20256 880 €1 vente
Estimation5 140 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2472 Che Long le 15/10/2025 : 25 m² pour 172 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	2472 Che Long	Maison2472 Che Long · 25 m² · 6 880 €/m²	25 m²	172 000 €	6 880 €
29/10/2024	2701 Che Long	Maison2701 Che Long · 108 m² · 3 218 €/m²	108 m²	347 500 €	3 218 €
24/03/2023	3448 Che Long	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3448 Che Long · 491 m²	491 m²	1 200 000 €	—
27/12/2022	1610 Che Long	Local industriel. commercial ou assimilé1610 Che Long · 1 073 m² · 1 957 €/m²	1 073 m²	2 100 000 €	1 957 €
05/08/2022	2472 Che Long	Maison2472 Che Long · 25 m² · 6 600 €/m²	25 m²	165 000 €	6 600 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2022	561 Che Long	Vente561 Che Long	—	2 050 000 €	—
22/12/2021	2943 Che Long	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance2943 Che Long · 633 m²	633 m²	1 065 000 €	—
22/12/2021	2943 Che Long	Maison, Appartement2943 Che Long · 250 m²	250 m²	500 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

AUCa2A URBANISER A USAGE D'ACTIVITES ECONOMIQUES

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,7 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Règlement Local de Publicité intercommunal
DPU
Secteur affecté par le bruit

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/09/2017	Permis de construire08304717H0060	327 Chemin Long	AP 73, AP 74, AP 75	3 m²	38 190 m²	commencé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon et argile

Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3149 Chemin Long 83260 La Crau	124,7 m²	1977	F	C
appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau	28,3 m²	1949	D	B
appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau	93 m²	1945	C	B
maison, 2701 Chemin Long 83260 La Crau	102 m²	—	F	C
maison, 2701 Chemin Long 83260 La Crau	102,7 m²	1949	E	C
appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau	58 m²	1945	D	B
maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau	64,6 m²	—	C	B
maison, 2558 Chemin Long 83260 La Crau	220 m²	1945	C	A
maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau	51,7 m²	—	E	B
maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau	117,7 m²	—	F	B
appartement, 3250 Chemin Long 83260 La Crau	54,7 m²	—	C	B
maison, 3500 Chemin Long 83260 La Crau	749,7 m²	1945	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
561	LA CASTILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
561 bis	LA CASTILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
561 ter	LA CASTILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
563	LA CASTILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
565	LA CASTILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
640	TSPS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1136	SCI TEO	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1138	SCI TEO	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1400 bis	GAVARY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1400	GAVARY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1610	CHEMIN LONG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1610	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
2144	CALOGESTIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2412	SCI ZOLA INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2434	BORDAT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2442	LA CAILLETTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2700 bis	DURNEY SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux
2700	DURNEY SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
2700	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2701	SCI DU ROUET	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2742	DURNEY SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
2745	PUNTA DEL ESTE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2746	DURNEY SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2770	DURNEY SA	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2943	SCI THEO LEA	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3060	GATHE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3131	UMANE	Association	propriétaire	1 local
3446	MORA DEVELOPPEMENT	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
3500	SCA GEORGES SIEGWALD	Société civile	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001 F	CHEMIN LONG	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local
5001 F	HOLDMASS	Société civile immobilière	preneur à construction	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants188 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	890 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	4,6 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,8 km
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	1,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	4,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Impasse du Chemin Long17 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.