Chemin des Tulipes, La Crau
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Prix dans la rue5 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDQUARTIERS résidentielle DONT LA SITUATION AU REGARD DE CONTRAINTES PAYSAGERES ET OU ENVIRONNEMENTALES JUSTIFIE LE MAINTIEN D"UN TISSU urbain AERERisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants96,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de la Crau et 39 % au-dessus du Var.
5 820 €/m²
L'estimation 5 820La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 8 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 870 et 6 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 263 €1 vente
- 20226 311 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 417 €2 ventes
- Estimation5 820 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 361 Chemin des Tulipes le 31/05/2024 : 134 m² pour 614 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 361 Chemin des Tulipes | Maison, Dépendance361 Chemin des Tulipes · 134 m² · 4 582 €/m² | 134 m² | 614 000 € | 4 582 € |
| 17/04/2024 | 30 Chemin des Tulipes | Maison, Dépendance30 Chemin des Tulipes · 100 m² · 8 251 €/m² | 100 m² | 825 100 € | 8 251 € |
| 13/08/2022 | 205 Chemin des Tulipes | Dépendance, Maison205 Chemin des Tulipes · 119 m² · 6 311 €/m² | 119 m² | 751 001 € | 6 311 € |
| 27/05/2021 | 153 Chemin des Tulipes | Dépendance, Maison153 Chemin des Tulipes · 95 m² · 9 263 €/m² | 95 m² | 880 000 € | 9 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UDQUARTIERS résidentielle DONT LA SITUATION AU REGARD DE CONTRAINTES PAYSAGERES ET OU ENVIRONNEMENTALES JUSTIFIE LE MAINTIEN D"UN TISSU urbain AERE
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Secteur de Taxe d'Aménagement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2017 | Permis de construire08304717H0086 | 109 Chemin des Tulipes | AP 856 | 1 logement, 148 m² | — | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire08304717H0076 | 115 Chemin des Tulipes | AP 857 | 1 logement, 135 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis d'aménager08304717H0003 | Che des Tulipes | AP 650 | — | 2 691 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire08304715H0169 | 25 Che des Tulipes | AP 776 | 1 logement, 132 m² | 877 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de construire08304715H0053 | 29 Chemin des Tulipes | AP 778 | 1 logement, 133 m² | 915 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire08304715H0062 | 27 Chemin des Tulipes | AP 777 | 1 logement, 130 m² | 916 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis d'aménager08304714H0001 | Chemin des Tulipes | AP 728 | — | 2 817 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 207 Chemin des Tulipes 83260 La Crau | 180,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 361 Chemin des Tulipes 83260 La Crau | 128,8 m² | 1985 | B | A |
| maison, 30 Chemin des Tulipes 83260 La Crau | 153,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, 205 Chemin des Tulipes 83260 La Crau | 160,7 m² | 1989 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | SCI le Niglou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | Indivisaire Voie D Acces Ap 858 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale