Rue des Glycines, La Crau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 820 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 961 €/m²), le quartier pour 41 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 635 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 343 €1 vente
- 20224 548 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 397 €1 vente
- 20255 000 €3 ventes
- Estimation4 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 170 Rue des Glycines, 455 000 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 170 Rue des Glycines | Maison | 91 m² | 455 000 € | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 176 Rue des Glycines | Dépendance, Maison | 94 m² | 479 350 € | 5 099 € |
| 30/01/2025 | 72 Rue des Glycines | Maison | 109 m² | 540 800 € | 4 961 € |
| 11/04/2024 | 216 Rue des Glycines | Dépendance, Maison | 97 m² | 426 500 € | 4 397 € |
| 21/10/2022 | 53 Rue des Glycines | Maison | 110 m² | 450 473 € | 4 095 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 86 Rue des Glycines | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 465 000 € | 5 000 € |
| 08/01/2021 | 143 Rue des Glycines | Maison | 86 m² | 115 500 € | 1 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur de Taxe d'Aménagement · DPU · Règlement Local de Publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2015 | Permis de construire08304715H0151 | 59 Rue des Glycines | AR 589 | 1 logement, 76 m² | 2 349 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire08304715H0091 | 53 Rue des Glycines | AR 809 | 1 logement, 110 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire08304715H0070 | 55 Rue des Glycines | AR 810 | 1 logement, 92 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire08304714H0161 | 57 Bi Rue des Glycines | AR 589 | 1 logement, 89 m² | 2 365 m² | annulé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire08304714H0038 | 171 Rue des Glycines | AR 697 | 1 logement, 89 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire08304714H0021 | 143 Rue des Glycines | AR 702 | 1 logement, 86 m² | 233 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire08304713H0051 | 176 Rue des Glycines | AR 685, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 94 m² | 10 000 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire08304713H0056 | 210 Rue des Glycines | AR 597, AR 7, AR 8 | 1 logement, 108 m² | 10 000 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire08304713H0026 | 135 Rue des Glycines | AR 597P, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 101 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2013 | Permis de construire08304712H0166 | 159 Rue des Glycines | AR 10, AR 597, AR 598 | 1 logement, 77 m² | 285 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire08304712H0193 | 216 Rue des Glycines | AR 597, AR 7, AR 8 | 1 logement, 105 m² | 4 139 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire08304712H0142 | 139 Rue des Glycines | AR 597P, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 84 m² | 10 000 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2013 | Permis de construire08304712H0125 | 220 Rue des Glycines | AR 597P, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 99 m² | 333 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2013 | Permis de construire08304712H0132 | 114 Rue des Glycines | AR 597P, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 100 m² | 252 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2013 | Permis de construire08304712H0124 | 209 Rue des Glycines | AR 693, AR 7P, AR 8P | 1 logement, 112 m² | 10 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 165 Rue des Glycines 83260 La Crau | 90 m² | 2012 | C | A |
| maison, 95 Rue des Glycines 83260 La Crau | 95,3 m² | 2000 | C | A |
| maison, 73 Rue des Glycines 83260 La Crau | 110 m² | — | A | A |
| maison, 170 Rue des Glycines 83260 La Crau | 92 m² | 2013 | B | A |
| maison, 55 Rue des Glycines 83260 La Crau | 90,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 176 Rue des Glycines 83260 La Crau | 91,8 m² | 2014 | A | A |
| maison, 216 Rue des Glycines 83260 La Crau | 98 m² | 2013 | A | A |
| maison, 86 Rue des Glycines 83260 La Crau | 100 m² | 1998 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NIROimmobilier
- CHAUDON 2
- PRIMARKETcommerce
- AMICALE SURFCASTING DES ILES D OR (ASIO)arts et spectacles
- LAUREMYimmobilier
- CAP 3 (NATUR HOUSE COGOLIN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.