Impasse Ravel, La Crau
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Prix dans la rue4 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier128 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Crau et 9 % au-dessus du Var.
4 550 €/m²
L'estimation 4 550La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 300 €1 vente
- 20232 905 €1 vente
- 20245 284 €2 ventes
- 20256 379 €1 vente
- Estimation4 550 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Impasse Ravel le 04/09/2025 : 77 m² pour 491 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 4 Impasse Ravel | Maison, Dépendance4 Impasse Ravel · 77 m² · 6 379 €/m² | 77 m² | 491 200 € | 6 379 € |
| 29/08/2024 | 4 Impasse Ravel | Maison4 Impasse Ravel · 100 m² · 4 656 €/m² | 100 m² | 465 550 € | 4 656 € |
| 31/07/2024 | 10 Impasse Ravel | Maison10 Impasse Ravel · 74 m² · 5 912 €/m² | 74 m² | 437 500 € | 5 912 € |
| 22/05/2023 | 10 Impasse Ravel | Maison10 Impasse Ravel · 74 m² · 2 905 €/m² | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 17/05/2022 | 4 Impasse Ravel | Maison4 Impasse Ravel · 100 m² · 4 300 €/m² | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an1 937 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Impasse Ravel 83260 La Crau | 125 m² | — | B | A |
| maison, 11 Impasse Ravel 83260 La Crau | 92 m² | 1989 | B | A |
| maison, 10 Impasse Ravel 83260 La Crau | 88 m² | 1983 | A | A |
| maison, 5bis Impasse Ravel 83260 La Crau | 99,3 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12857 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %33,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Louis Palazypublic140 m
- École primaire Jules Ferrypublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- SCI Queronimmobilier
- Bushido Kai Arts Martiaux Mixtesarts et spectacles
- Ab Assainissement (Ab Assainissement)eau et déchets
- Absolu Visuel Protectioncommerce
- SCI MBTGimmobilier