Chemin de la Tourrisse, La Crau
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Prix dans la rue5 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de la Crau et 27 % au-dessus du Var.
5 300 €/m²
L'estimation 5 300La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 7 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 773 €1 vente
- 20226 257 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 414 €1 vente
- 20254 600 €2 ventes
- Estimation5 300 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 135 Chemin de la Tourrisse le 27/10/2025 : 148 m² pour 860 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 135 Chemin de la Tourrisse | Dépendance, Maison135 Chemin de la Tourrisse · 148 m² · 5 811 €/m² | 148 m² | 860 000 € | 5 811 € |
| 21/03/2025 | 459 Chemin de la Tourrisse | Dépendance, Maison459 Chemin de la Tourrisse · 90 m² · 3 389 €/m² | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 29/08/2024 | 95 Chemin de la Tourrisse | Maison95 Chemin de la Tourrisse · 113 m² · 4 414 €/m² | 113 m² | 498 750 € | 4 414 € |
| 30/11/2022 | 461 Chemin de la Tourrisse | Maison, Dépendance461 Chemin de la Tourrisse · 138 m² · 6 993 €/m² | 138 m² | 965 000 € | 6 993 € |
| 09/05/2022 | 217 Chemin de la Tourrisse | Dépendance, Maison217 Chemin de la Tourrisse · 96 m² · 5 521 €/m² | 96 m² | 530 000 € | 5 521 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | Chemin de la Tourrisse | VenteChemin de la Tourrisse · 574 m² | 574 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 14/09/2021 | 599 Chemin de la Tourrisse | Dépendance, Maison599 Chemin de la Tourrisse · 110 m² · 5 773 €/m² | 110 m² | 635 000 € | 5 773 € |
| 14/01/2021 | Chemin de la Tourrisse | VenteChemin de la Tourrisse · 574 m² | 574 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72 m · 19,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risque feu de foret
Informations4
- Périmètre OLD
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0830472600026 | 135 Chemin de la Tourrisse | AV 88 | 1 logement, 139 m² | 3 320 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0830472500020 | 135a Chemin de la Tourrisse | AV 134, AV 88 | 1 logement, 39 m² | 3 368 m² | terminé | SAMBA PROJECT |
| 20/11/2020 | Permis de construire08304720H0041 | 409 Che de la Tourrisse | AV 268, AV 60 | 1 logement | 2 636 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire08304720H0009 | 472 Chemin de la Tourrisse | AV 261 | 1 logement, 134 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire08304715H0143 | La Tourrisse | AV 84 | 1 logement, 109 m² | 2 268 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire08304714H0003 | Chemin de la Tourrisse | AV 83P | 1 logement, 113 m² | 731 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 417 Chemin de la Tourrisse 83260 La Crau | 119,3 m² | — | D | D |
| maison, 233 Chemin de la Tourrisse 83260 La Crau | 124,2 m² | 1970 | C | A |
| maison, 135 Chemin de la Tourrisse 83260 La Crau | 169,4 m² | — | D | D |
| maison, 95 Chemin de la Tourrisse 83260 La Crau | 118 m² | 1996 | D | B |
| maison, 89 Chemin de la Tourrisse 83260 La Crau | 93,3 m² | 2007 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 255 | Lou Cigalou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | Commune de la Crau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 599 | Piot Philippe | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale