Chemin des Tassys, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 215 €/m²), le quartier pour 52 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 635 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 5 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 703 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 011 €1 vente
- 20254 967 €2 ventes
- Estimation5 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 265 Che des Tassys, 310 000 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 265 Che des Tassys | Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 19/02/2025 | 90 Che des Tassys | Maison, Dépendance | 133 m² | 764 000 € | 5 744 € |
| 05/02/2025 | 356 Che des Tassys | Vente | 45 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/02/2025 | Che des Tassys | Vente | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/01/2025 | 312 Che des Tassys | Vente | 62 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Che des Tassys | Vente | 19 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/11/2024 | 60 Che des Tassys | Dépendance, Maison | 120 m² | 841 351 € | 7 011 € |
| 11/08/2022 | 60 Che des Tassys | Maison, Dépendance | 120 m² | 804 351 € | 6 703 € |
| 24/01/2022 | 356 Che des Tassys | Dépendance, Appartement | 50 m² | 238 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur de Taxe d'Aménagement · DPU · Règlement Local de Publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 676 kWh/an1 980 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire0830472500044 | 285 Chemin des Tassys | AR 896, AR 899 | 1 logement, 116 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de construire08304723H0021 | 91 Che des Tassys | AR 947 | 1 logement, 38 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire08304722H0011 | Chemin des Tassys | AR 569 | 1 logement, 146 m² | 858 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de construire08304719H0040 | 70 Chemin des Tassys | AW 456, AW 458, AW 471 | 1 logement, 121 m² | 4 498 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de construire08304719H0033 | 90 Chemin des Tassys | AW 456P, AW 470 | 1 logement, 138 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire08304719H0038 | 60 Chemin des Tassys | AW 458P | 1 logement, 126 m² | 1 080 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire08304718H0097 | 17 Che des Tassys | AR 838 | 1 logement, 116 m² | 1 354 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire08304717H0084 | 107 Chemin des Tassys | AR 854P | 1 logement, 93 m² | 288 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire08304717H0065 | 107 Chemin des Tassys | AR 568, AR 854 | 1 logement, 105 m² | 288 m² | annulé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de construire08304717H0049 | 109 Chemin des Tassys | AR 854 | 1 logement, 89 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire08304716H0068 | 368 Che des Tassys | AR 794, AR 795, AR 796 | 11 logements, 886 m² | 3 934 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire08304715H0043 | Chemin des Tassys | AR 678 | 2 logements, 170 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 265 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 114,2 m² | 1975 | A | A |
| appartement, 231 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 48,2 m² | — | F | F |
| maison, 17 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 130,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 265 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 75,5 m² | 1989 | C | A |
| maison, 90 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 131 m² | — | A | A |
| maison, 305 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 84 m² | 2015 | B | A |
| maison, 360 Chemin des Tassys 83260 La Crau | 72 m² | 2015 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 | SIMUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 245 | SIMUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 265 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 356 | SCI LA LAUVETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 356 | SOTRAPIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.