Avenue Jean Monnet, La Crau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 248 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 261 €1 vente
- 20233 827 €1 vente
- 20247 857 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 926 Av Jean Monnet, 550 000 € le 24/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 850 Av Jean Monnet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 98 000 € | 2 000 € |
| 12/03/2025 | 1477 Av Jean Monnet | Appartement | 120 m² | 220 000 € | — |
| 24/01/2024 | 926 Av Jean Monnet | Maison | 70 m² | 550 000 € | 7 857 € |
| 27/09/2023 | 1894 Av Jean Monnet | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 576 m² | 550 000 € | — |
| 16/06/2023 | Av Jean Monnet | Appartement, Dépendance | 96 m² | 188 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 1070 Av Jean Monnet | Maison, Dépendance | 127 m² | 486 000 € | 3 827 € |
| 04/04/2022 | 1111 Av Jean Monnet | Maison | 99 m² | 520 880 € | 5 261 € |
| 20/01/2022 | 850 Av Jean Monnet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 179 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre OLD · Secteur de Taxe d'Aménagement · DPU · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 10 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 641 kWh/an1 966 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre OLD
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire0830472600003 | 1433 Avenue Jean Monnet | AV 276 | 1 logement, 111 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2025 | Permis de construire0830472500049 | 1459 Avenue Jean Monnet | AV 291 | 1 logement, 119 m² | 815 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2025 | Permis de construire0830472500002 | 1433 Avenue Jean Monnet | AV 270 | 1 logement, 115 m² | 815 m² | autorisé | SCI LUMAX |
| 07/01/2025 | Permis de construire08304724H0054 | 1457 Avenue Jean Monnet | AV 146, AV 273, AV 275 | 1 logement, 154 m² | 815 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire08304722H0073 | 1453 Avenue Jean Monnet | AV 24, AV 271, AV 274 | 1 logement, 112 m² | 1 121 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis d'aménager08304722H0001 | 1820 Avenue Jean Monnet | AW 12, AW 123, AW 124 | — | 91 241 m² | commencé | LA TULIPE NOIRE |
| 28/02/2018 | Permis de construire08304717H0098 | Avenue Jean Monnet | AW 385 | 338 m² | 1 462 m² | commencé | SCEA ALAIN BACCINO VIGNERON |
| 27/09/2013 | Permis d'aménager08304713H0009 | Av. Jean Monnet | AR 163P, AR 288P, AR 291P | — | 19 995 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis d'aménager08304713H0008 | Av. Jean Monnet | AR 163P, AR 288, AR 291 | — | 7 759 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 850 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 47,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1105 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 37,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1032 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 53,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 72 m² | — | D | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 73,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 67,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 72,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 73,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 73,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1894 Avenue Jean Monnet 83260 La Crau | 252,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 850 | MAPP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1820 | LA TULIPE NOIRE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 1894 quinquies | AVENIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1894 | SCI LIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1914 | SCI LIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1994 | SCI LIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1994 | LA TULIPE NOIRE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RACINE SUD AGRO PERRET (RACINE SAP SA)commerce
- BOUTINAUD CHRISTOPHE (INTER ACTION)construction
- COSTA MARCconstruction
- TAXI GUILLAUMEtransport
- SCI HUCEFLOimmobilier
- CAP 3 (NATUR HOUSE COGOLIN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.