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Avenue des Gabiers, La Croix-Valmer

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Prix dans la rue10 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte (deuxieme rideau d extension du centre). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
158 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

10 110 €/m²

L'estimation 10 110La Croix-Valmer 11 047en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de la Croix-Valmer et 142 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
6 590 €/m²
Fourchette haute
14 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 460 et 11 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 052 €1 vente
  2. 20227 118 €2 ventes
  3. 20237 440 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 203 €4 ventes
  6. Estimation10 110 €estimé

8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Avenue des Gabiers le 21/07/2025 : 141 m² pour 1 222 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/202531 Avenue des GabiersMaison31 Avenue des Gabiers · 141 m² · 8 667 €/m²141 m²1 222 000 €8 667 €
21/07/202531 Avenue des GabiersMaison31 Avenue des Gabiers · 141 m² · 11 915 €/m²141 m²1 680 000 €11 915 €
29/04/2025Avenue des GabiersMaisonAvenue des Gabiers · 77 m² · 9 739 €/m²77 m²749 900 €9 739 €
18/04/202527 Avenue des GabiersMaison27 Avenue des Gabiers · 102 m² · 7 500 €/m²102 m²765 000 €7 500 €
08/01/20255 Avenue des GabiersMaison, Dépendance5 Avenue des Gabiers · 181 m²181 m²775 000 €—
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2025Avenue des GabiersDépendance, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Gabiers · 189 m² · 5 503 €/m²189 m²1 040 000 €5 503 €
28/07/20231 Avenue des GabiersMaison, Dépendance1 Avenue des Gabiers · 135 m² · 7 440 €/m²135 m²1 004 400 €7 440 €
14/12/202234 Avenue des GabiersMaison34 Avenue des Gabiers · 106 m² · 10 236 €/m²106 m²1 085 000 €10 236 €
09/11/2022Avenue des GabiersAppartement, DépendanceAvenue des Gabiers · 48 m² · 4 167 €/m²48 m²200 000 €4 167 €
13/06/2022Avenue des GabiersDépendance, AppartementAvenue des Gabiers · 48 m² · 5 104 €/m²48 m²245 000 €5 104 €
12/05/2022Avenue des GabiersDépendance, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Gabiers · 174 m² · 2 874 €/m²174 m²500 000 €2 874 €
12/05/2022Avenue des GabiersMaisonAvenue des Gabiers · 70 m² · 4 000 €/m²70 m²280 000 €4 000 €
18/11/20211 Avenue des GabiersAppartement, Maison1 Avenue des Gabiers · 112 m²112 m²646 000 €—
04/06/202140 Avenue des GabiersDépendance, Maison40 Avenue des Gabiers · 191 m² · 5 052 €/m²191 m²965 000 €5 052 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2025

UCZone mixte (deuxieme rideau d extension du centre)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 297 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,4 m · 27 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 471 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/09/2021Permis de construire08304821J006314 Avenue des GabiersAM 811 logement, 121 m²1 167 m²terminéparticulier
06/05/2019Permis de construire08304819J001537 Avenue des GabiersAH 611 logement, 216 m²1 198 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer151,5 m²1978CA
maison, 42 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer90,5 m²—CA
immeuble, Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer—1967CB
maison, 32 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer153,8 m²—EC
maison, 1 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer114,1 m²—AA
maison, 1 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer84,1 m²—AA
maison, 5 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer80 m²1978CA
maison, 31 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer141 m²—FF
maison, 24 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer108,2 m²—CA
maison, 1 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer132 m²1960BA
maison, 31 Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer216 m²1960EC
appartement, Avenue des Gabiers 83420 La Croix-Valmer50 m²1978CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Société Civile Immobilière MagaliSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6X P F DéveloppementSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8X P F DéveloppementSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18ValmerSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
36La Croix Rouge FrançaiseAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38Des GabiersSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SCI BaudinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49L EstivadeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants63 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 770 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—770 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—770 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant—690 m
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—4,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—4,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.