Avenue de Neptune, La Croix-Valmer

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Prix dans la rue10 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone mixte (deuxieme rideau d extension du centre)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 7 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier23 habitants11 ménages autour de la rue Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

445 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

10 440 €/m²

L'estimation 10 440La Croix-Valmer 11 047en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de la Croix-Valmer et 150 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 6 810 €/m²
Fourchette haute: 14 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 730 et 12 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

202115 000 €1 vente
20225 926 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
202515 833 €1 vente
Estimation10 440 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Avenue de Neptune le 14/02/2025 : 60 m² pour 950 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/02/2025	34 Avenue de Neptune	Dépendance, Maison34 Avenue de Neptune · 60 m² · 15 833 €/m²	60 m²	950 000 €	15 833 €
25/05/2022	21 Avenue de Neptune	Maison, Dépendance21 Avenue de Neptune · 135 m² · 5 926 €/m²	135 m²	800 000 €	5 926 €
23/04/2022	12 Avenue de Neptune	Maison12 Avenue de Neptune · 120 m² · 5 417 €/m²	120 m²	650 000 €	5 417 €
15/02/2022	24 Avenue de Neptune	Maison24 Avenue de Neptune · 83 m² · 7 286 €/m²	83 m²	604 761 €	7 286 €
06/12/2021	5 Avenue de Neptune	Dépendance, Maison5 Avenue de Neptune · 90 m² · 15 000 €/m²	90 m²	1 350 000 €	15 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2025

UCZone mixte (deuxieme rideau d extension du centre)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 297 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59 m · 13,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 510 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/03/2025	Permis de construire0830482500015	34 Avenue de Neptune	AM 147	1 logement, 211 m²	983 m²	commencé	NEPTUNE
20/10/2020	Permis de construire08304820J0050	32 Avenue de Neptune	AM 148	1 logement, 250 m²	1 260 m²	commencé	particulier
18/03/2015	Permis de construire08304815J0015	29 Avenue de Neptune	AM 114	1 logement, 251 m²	1 060 m²	terminé	SCI DES DEUX CAPS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 1E · 1F · 1G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	60 m²	1960	G	C
maison, 11 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	177 m²	1975	A	A
maison, 46 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	153,8 m²	—	C	B
maison, 46 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	146,5 m²	—	C	B
maison, 18 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	90,2 m²	—	D	B
maison, 21 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	139,9 m²	1948	E	E
maison, 12 Avenue de Neptune 83420 La Croix-Valmer	118 m²	1960	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Du Cap Timi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Figa	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
29	SCI des Deux Caps	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SCI Leclerc SC Particuliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	SCI Evasion Sud	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	La Louviere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	SCI les Alouettes	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2311 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	1	390 m
Librairie ou presse	—	3,8 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	5,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	3,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.