Chemin de la Navarre, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 989 €/m²), le quartier pour 23 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 202 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 4 004 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 320 €6 ventes
- 20224 424 €5 ventes
- 20233 333 €1 vente
- 20245 322 €1 vente
- 20254 798 €3 ventes
- Estimation4 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2473 Che de la Navarre le 18/12/2025 : 75 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2473 Che de la Navarre | Maison2473 Che de la Navarre · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 14/08/2025 | 1393 Che de la Navarre | Maison, Dépendance1393 Che de la Navarre · 200 m² · 4 074 €/m² | 200 m² | 814 820,25 € | 4 074 € |
| 03/02/2025 | 1902 Che de la Navarre | Dépendance, Maison1902 Che de la Navarre · 104 m² · 4 798 €/m² | 104 m² | 499 000 € | 4 798 € |
| 29/08/2024 | 1875 Che de la Navarre | Dépendance, Maison1875 Che de la Navarre · 215 m² · 5 322 €/m² | 215 m² | 1 144 168 € | 5 322 € |
| 20/06/2023 | 1551 Chem de la Navarre | Maison, Dépendance1551 Chem de la Navarre · 135 m² · 3 333 €/m² | 135 m² | 450 000 € | 3 333 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 2311 Chem de la Navarre | Dépendance, Maison2311 Chem de la Navarre · 147 m² · 3 878 €/m² | 147 m² | 570 000 € | 3 878 € |
| 26/10/2022 | 1874 Chem de la Navarre | Maison1874 Chem de la Navarre · 98 m² · 4 424 €/m² | 98 m² | 433 600 € | 4 424 € |
| 11/10/2022 | 2311 Chem de la Navarre | Dépendance, Maison2311 Chem de la Navarre · 60 m² · 9 667 €/m² | 60 m² | 580 000 € | 9 667 € |
| 23/06/2022 | 1393 Chem de la Navarre | Dépendance, Maison1393 Chem de la Navarre · 87 m² · 4 943 €/m² | 87 m² | 430 000 € | 4 943 € |
| 06/04/2022 | 2025 Chem de la Navarre | Dépendance, Maison2025 Chem de la Navarre · 220 m² · 3 365 €/m² | 220 m² | 740 310 € | 3 365 € |
| 16/03/2022 | 2473 Chem de la Navarre | Echange2473 Chem de la Navarre · 2 003 m² | 2 003 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 22/02/2022 | 1875 Chem de la Navarre | Vente1875 Chem de la Navarre · 1 200 m² | 1 200 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 17/09/2021 | 1393 Chem de la Navarre | Maison, Dépendance1393 Chem de la Navarre · 168 m² · 4 454 €/m² | 168 m² | 748 300 € | 4 454 € |
| 13/09/2021 | 2473 Chem de la Navarre | Vente2473 Chem de la Navarre · 2 001 m² | 2 001 m² de terrain | 570 000 € | — |
| 28/05/2021 | 2311 Chem de la Navarre | Dépendance, Maison2311 Chem de la Navarre · 160 m² · 3 339 €/m² | 160 m² | 534 167 € | 3 339 € |
| 16/04/2021 | 1393 Chem de la Navarre | Maison1393 Chem de la Navarre · 171 m² · 3 301 €/m² | 171 m² | 564 500 € | 3 301 € |
| 12/04/2021 | 499 Chem de la Navarre | Maison499 Chem de la Navarre · 130 m² · 2 892 €/m² | 130 m² | 376 000 € | 2 892 € |
| 16/02/2021 | 2311 Chem de la Navarre | Maison, Dépendance2311 Chem de la Navarre · 159 m² · 3 696 €/m² | 159 m² | 587 600 € | 3 696 € |
| 26/01/2021 | 1875 Chem de la Navarre | Maison1875 Chem de la Navarre · 215 m² · 2 733 €/m² | 215 m² | 587 500 € | 2 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,6 m · 8,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2018 | Permis de construire08304918C0091 | 2473 Chemin de la Navarre | E 1066, E 1067, E 1910 | 1 logement, 95 m² | 2 001 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire08304918C0025 | 2473 Chemin de la Navarre | E 1911 | 1 logement, 99 m² | 2 001 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire08304918C0003 | 1689 Che de la Navarre | E 1906 | 1 logement, 124 m² | — | commencé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire08304917C0109 | 2311 Chemin de la Navarre | E 1840 | 1 logement, 124 m² | 2 580 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2016 | Permis de construire08304915C0090 | 1393 Chemi de la Navarre | E 1429 | 1 logement, 75 m² | 6 000 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2015 | Permis de construire08304915C0024 | 499 Chemi de la Navarre | E 1489 | 2 logements, 283 m² | 6 000 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire08304915C0008 | 1689 Chemin de la Navarre - le | E 1776 | 1 logement, 150 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1551 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 202,1 m² | 1976 | D | B |
| maison, 2186 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 222 m² | 1989 | A | A |
| maison, 2473 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 148,7 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 62,4 m² | — | A | A |
| maison, 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 145,1 m² | — | B | A |
| maison, 1092 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 110 m² | — | A | A |
| maison, 1874 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 124 m² | 1978 | D | B |
| maison, 1393 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 2473 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 135 m² | 1945 | D | D |
| maison, 1874 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 122 m² | 1948 | E | B |
| maison, 1736 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 165 m² | 1983 | D | D |
| maison, 1875 Chemin de la Navarre 83390 Cuers | 239 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 499 | DES TROIS CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 499 | SCI FAMILIALE TOLLARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1551 | EJM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1689 | MACLAND CUERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2311 | PRAZUCK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2473 bis | SCP HENRI | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2473 | MOUNPANTAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2473 | VENTRE LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2473 | SCP HENRI | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 1,6 km, une école à 3,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,1 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.