Rue de la Liberté, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 217 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 357 €/m² en 2025). Soit 2 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 631 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 698 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 217 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 17 Rue de la Liberte, 113 050 € le 23/01/2025.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 136 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 689 €1 vente
- 20223 288 €1 vente
- 20232 456 €3 ventes
- 20243 490 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 28 Rue de la Liberte, 109 000 € le 02/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 112 Rue de la Liberte | Appartement | 61 m² | 200 000 € | — |
| 23/01/2025 | 17 Rue de la Liberte | Appartement | 51 m² | 113 050 € | 2 217 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue de la Liberte | Maison | 60 m² | 109 000 € | 1 817 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue de la Liberte | Maison | 44 m² | 227 175 € | 5 163 € |
| 10/11/2023 | 23 Rue de la Liberte | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 25 Rue de la Liberte | Maison | 55 m² | 150 € | 3 € |
| 01/09/2023 | 31 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 86 m² | 146 000 € | 1 698 € |
| 27/03/2023 | 20 Rue de la Liberte | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 € |
| 16/03/2023 | 41 Rue de la Liberte | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 31/08/2022 | 17 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 350 € | — |
| 23/08/2022 | 14 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 134 m² | 180 000 € | — |
| 24/01/2022 | 20 Rue de la Liberte | Maison | 52 m² | 171 000 € | 3 288 € |
| 30/08/2021 | 5 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 74 m² | 194 710 € | 2 631 € |
| 03/08/2021 | 19 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 67 m² | 167 000 € | — |
| 25/02/2021 | 10 Rue de la Liberte | Maison | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain renforcé · Périmètre droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 142,2 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Déclaration préalable0830492600020 | 12 Rue de la Liberté | AB 112 | 26 m² | 48 m² | terminé | LES 3 FRERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 24,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 32,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 30,5 m² | 1949 | E | B |
| immeuble, 12 Rue de la Liberté 83390 Cuers | — | 1949 | D | B |
| maison, 1 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 157,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 65 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Liberté 83390 Cuers | 80 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue de la Liberté 83390 Cuers | 92,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Liberté 83390 Cuers | 38,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Liberté 83390 Cuers | 35,1 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | LES 3 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES 2 PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ELYOUSSFI RIFAI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | REMILINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | RIVALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MIEGE-PAN | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 6 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 7 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 90 m |
| Collège | 2 | 90 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.