rue de la République, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 920 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 340 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 357 €/m² en 2025). Soit 2 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 924 €6 ventes
- 20222 023 €1 vente
- 20233 375 €2 ventes
- 20242 268 €3 ventes
- 20251 743 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de la Republique le 29/04/2025 : 94 m² pour 163 840 €.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 430 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 459 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 2 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021944 €1 vente
- 20222 180 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue de la Republique le 09/11/2022 : 100 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue de la Republique | Appartement2 Rue de la Republique · 94 m² · 1 743 €/m² | 94 m² | 163 840 € | 1 743 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue de la Republique | Appartement8 Rue de la Republique · 56 m² · 2 268 €/m² | 56 m² | 127 000 € | 2 268 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue de la Republique | Appartement9 Rue de la Republique · 44 m² · 2 835 €/m² | 44 m² | 124 750 € | 2 835 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue de la Republique · 74 m² · 1 351 €/m² | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue de la Republique | Appartement11 Rue de la Republique · 94 m² · 1 612 €/m² | 94 m² | 151 500 € | 1 612 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9 Rue de la Republique | Dépendance9 Rue de la Republique | non mesurée | 55 000 € | — |
| 29/09/2023 | 28 Rue de la Republique | Appartement28 Rue de la Republique · 76 m² · 2 250 €/m² | 76 m² | 171 000 € | 2 250 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement23 Rue de la Republique · 82 m² | 82 m² | 183 900 € | — |
| 11/07/2023 | 2 Rue de la Republique | Appartement2 Rue de la Republique · 20 m² · 4 500 €/m² | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 20/01/2023 | 6 Rue de la Republique | Appartement6 Rue de la Republique · 90 m² | 90 m² | 189 830 € | — |
| 09/11/2022 | 29 Rue de la Republique | Maison29 Rue de la Republique · 100 m² · 1 530 €/m² | 100 m² | 153 000 € | 1 530 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de la Republique · 55 m² · 2 091 €/m² | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 21/03/2022 | 5 Rue de la Republique | Maison5 Rue de la Republique · 108 m² · 2 829 €/m² | 108 m² | 305 500 € | 2 829 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue de la Republique | Dépendance6 Rue de la Republique | non mesurée | 85 000 € | — |
| 13/01/2022 | 24 Rue de la Republique | Appartement24 Rue de la Republique · 64 m² · 2 023 €/m² | 64 m² | 129 500 € | 2 023 € |
| 15/10/2021 | 24 Rue de la Republique | Appartement24 Rue de la Republique · 34 m² · 1 959 €/m² | 34 m² | 66 600 € | 1 959 € |
| 11/10/2021 | 9 Rue de la Republique | Appartement9 Rue de la Republique · 44 m² · 3 045 €/m² | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 27/08/2021 | 5 Rue de la Republique | Maison5 Rue de la Republique · 108 m² · 944 €/m² | 108 m² | 102 000 € | 944 € |
| 28/06/2021 | 28 Rue de la Republique | Appartement28 Rue de la Republique · 63 m² · 2 460 €/m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 05/05/2021 | 11 Rue de la Republique | Appartement11 Rue de la Republique · 94 m² · 1 595 €/m² | 94 m² | 149 900 € | 1 595 € |
| 29/03/2021 | 6 Rue de la Republique | Appartement6 Rue de la Republique · 45 m² · 1 889 €/m² | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 25/03/2021 | 20 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement20 Rue de la Republique · 70 m² | 70 m² | 187 000 € | — |
| 15/02/2021 | 6 Rue de la Republique | Appartement6 Rue de la Republique · 45 m² · 1 844 €/m² | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0830492500166 | 12 Rue de la Republique | AB 65 | 1 logement, 26 m² | 106 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2024 | Déclaration préalable08304924C0194 | 9 Rue de la Republique | AB 102 | 1 logement, 10 m² | 129 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire08304914C0041 | 18 Rue de la Republique | I 1380, I 1379 | 1 logement, 38 m² | 74 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08304912C0250 | 15 Rue de la Republique | I 800 | 2 logements, 44 m² | 118 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue de la République 83390 Cuers | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 20 rue de la République 83390 Cuers | 23,2 m² | — | B | A |
| appartement, 17 rue de la République 83390 Cuers | 43,6 m² | — | E | B |
| appartement, 15 rue de la République 83390 Cuers | 46,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 rue de la République 83390 Cuers | 40,5 m² | — | B | A |
| maison, 20 rue de la République 83390 Cuers | 80,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, rue de la République 83390 Cuers | 69,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 rue de la République 83390 Cuers | 92,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 rue de la République 83390 Cuers | 28,3 m² | — | E | C |
| appartement, 27 rue de la République 83390 Cuers | 50 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 rue de la République 83390 Cuers | 90 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 20 rue de la République 83390 Cuers | 26,1 m² | 1921 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LES 3 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | POMME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI R3A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DEPANAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | BIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI JBSG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 16 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 7 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce