Rue de la Fraternité, Cuers
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UADiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier531 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Cuers et 29 % en dessous du Var.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 207 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 674 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de la Fraternité le 17/01/2025 : 46 m² pour 123 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 20 Rue de la Fraternité | Dépendance, Appartement20 Rue de la Fraternité · 46 m² · 2 674 €/m² | 46 m² | 123 000 € | 2 674 € |
| 10/11/2022 | 23 Rue de la Fraternité | Appartement23 Rue de la Fraternité · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 04/11/2022 | 20 Rue de la Fraternité | Appartement20 Rue de la Fraternité · 44 m² · 2 273 €/m² | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 21/09/2022 | 20 Rue de la Fraternité | Appartement20 Rue de la Fraternité · 53 m² · 2 075 €/m² | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 18/05/2022 | 12 Rue de la Fraternité | Appartement12 Rue de la Fraternité · 57 m² · 2 140 €/m² | 57 m² | 122 000 € | 2 140 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2022 | 16 Rue de la Fraternité | Maison16 Rue de la Fraternité · 112 m² · 2 482 €/m² | 112 m² | 278 000 € | 2 482 € |
| 22/02/2021 | 18 Rue de la Fraternité | Appartement, Dépendance18 Rue de la Fraternité · 114 m² | 114 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,5 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2016 | Déclaration préalable08304916C0110 | 22 Rue de la Fraternite | AB 386 | 1 logement | 116 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 62,4 m² | 2017 | B | A |
| maison, 16 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 131,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | — | 1947 | D | B |
| appartement, 23 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 36,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 20 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 160,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 16,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 62,4 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 5 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de la Fraternité 83390 Cuers | 56,2 m² | 2017 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Laurana | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DELTA83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Depanama | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | C G M B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Star | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | Raphael | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants531234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,1 %Des logements autour de la rue
Maisons25,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 16 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 5,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Sainte-Martheprivé70 m
- École primaire privée Sainte Marthe70 m
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé70 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École primaire Jean Jaurès 2public210 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic250 m