Chemin Lou Camin de Valcros, Cuers
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UClsAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants57,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 06Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Cuers et 4 % en dessous du Var.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 476 €3 ventes
- 20244 584 €1 vente
- 20253 305 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 67 Chemin Lou Camin de Valcros le 16/01/2025 : 66 m² pour 218 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 67 Chemin Lou Camin de Valcros | Dépendance, Appartement67 Chemin Lou Camin de Valcros · 102 m² · 3 235 €/m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 16/01/2025 | 67 Chemin Lou Camin de Valcros | Maison67 Chemin Lou Camin de Valcros · 66 m² · 3 305 €/m² | 66 m² | 218 100 € | 3 305 € |
| 08/01/2024 | 35 Chemin Lou Camin de Valcros | Dépendance, Maison35 Chemin Lou Camin de Valcros · 94 m² · 4 584 €/m² | 94 m² | 430 890 € | 4 584 € |
| 19/09/2023 | 321 Chemin Lou Camin de Valcros | Dépendance, Maison321 Chemin Lou Camin de Valcros · 70 m² · 5 957 €/m² | 70 m² | 417 000 € | 5 957 € |
| 27/07/2023 | 67 Chemin Lou Camin de Valcros | Maison67 Chemin Lou Camin de Valcros · 200 m² · 2 575 €/m² | 200 m² | 515 000 € | 2 575 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 67 Chemin Lou Camin de Valcros | Vente67 Chemin Lou Camin de Valcros · 98 m² | 98 m² de terrain | 50 € | — |
| 04/04/2023 | 271 Chemin Lou Camin de Valcros | Maison271 Chemin Lou Camin de Valcros · 84 m² · 5 476 €/m² | 84 m² | 460 000 € | 5 476 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UCls
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 157,4 m · 17,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale UCls
- Secteur de risque géologique
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- PDA de l'Aqueduc des Cinq-Ponts
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de démolir08304924C0002 | 271 Lou Camin de Valcros | AD 80 | — | 3 531 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2019 | Permis de construire08304919C0018 | Lou Camin de Valcros | AD 74 | 2 logements, 176 m² | 595 m² | annulé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire08304919C0009 | 32 Lou Camin de Valcros | AD 72P | 1 logement, 90 m² | 274 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 51,4 m² | — | C | A |
| maison, Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 112,5 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 115 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 111 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 117,7 m² | — | D | B |
| maison, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 53 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 63,4 m² | 1980 | C | A |
| maison, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 90 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 41,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 22,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 47,9 m² | 1973 | C | B |
| maison, 35 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 97 m² | — | C | A |
| maison, 321 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 80 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20889 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 159 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 12 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Sainte-Martheprivé
- École maternelle Marcel Pagnolpublic
- École primaire privée Sainte Marthe
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Funecap Sud Estautres services
- La Société du Crematorium de Cuersautres services
- Bur@zurcommerce
- Le Dressing de 2 Mains (Le Dressing de 2 Mains)commerce
- SCI Particuliere l'Escabelleimmobilier
- Soc Civile Particuliere de la Gauchiereimmobilier