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Route de Valcros, Cuers

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Prix dans la rue4 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille H 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 030 €/m²

L'estimation 4 030Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Cuers et 3 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 630 €/m²
Fourchette haute
5 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 251 €5 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 535 €1 vente
  4. 20244 770 €2 ventes
  5. Estimation4 030 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Valcros le 25/07/2024 : 163 m² pour 536 268 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/2024Route de ValcrosDépendance, MaisonRoute de Valcros · 163 m² · 3 290 €/m²163 m²536 268 €3 290 €
03/04/2024Route de ValcrosMaisonRoute de Valcros · 48 m² · 6 250 €/m²48 m²300 000 €6 250 €
02/02/2023993 Route de ValcrosMaison993 Route de Valcros · 153 m² · 3 535 €/m²153 m²540 920 €3 535 €
25/11/2021993 Route de ValcrosDépendance, Maison993 Route de Valcros · 130 m² · 4 652 €/m²130 m²604 800 €4 652 €
19/08/20211026 Route de ValcrosMaison1026 Route de Valcros · 91 m² · 4 251 €/m²91 m²386 840 €4 251 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/02/2023559 Route de ValcrosVente559 Route de Valcros · 2 171 m²2 171 m² de terrain120 000 €—
08/03/2022710 Route de ValcrosVente710 Route de Valcros · 863 m²863 m² de terrain150 €—
19/08/2021179 Route de ValcrosMaison179 Route de Valcros · 86 m² · 4 302 €/m²86 m²370 000 €4 302 €
15/07/2021710 Route de ValcrosMaison710 Route de Valcros · 78 m² · 590 €/m²78 m²46 000 €590 €
07/05/20211040 Route de ValcrosMaison1040 Route de Valcros · 133 m² · 3 763 €/m²133 m²500 500 €3 763 €
12/04/20212046 Route de ValcrosDépendance, Appartement2046 Route de Valcros · 220 m²220 m²499 169 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

N

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
208,3 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 537 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de protection des forages
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/04/2019Permis de construire08304918C0105710 Route de ValcrosAE 271 logement, 114 m²10 914 m²autoriséparticulier
04/06/2018Permis de construire08304918C00181026 Route de ValcrosAE 161, AE 162, AE 1631 logement, 91 m²1 144 m²annuléparticulier
24/04/2018Permis de construire08304918C00131040 Route de ValcrosAE 1391 logement, 149 m²1 808 m²autoriséparticulier
22/02/2018Permis de construire08304917C0102Route de ValcrosAE 1741 logement, 126 m²1 167 m²terminéparticulier
21/07/2015Permis de construire08304915C0032796 Route de ValcrosH 10051 logement, 90 m²2 442 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 993 Route de Valcros 83390 Cuers194,3 m²2004CA
maison, 1026 Route de Valcros 83390 Cuers150 m²2018BA
maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers54 m²1980EC
maison, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers96,1 m²1975EE
appartement, 2046 Route de Valcros 83390 Cuers130 m²1975EE
maison, 1250 Route de Valcros 83390 Cuers114,8 m²1975CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
179Les LaresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
993 FSCI RetrouvaillesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
993SCI RetrouvaillesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1040Francois Lanteaume InvestissementSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—1,8 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—4,8 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.