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Aucadastre

Chemin de Saint-Eutrope, Cuers

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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaAvis de l'ABF requisDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
64 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille H 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Cuers et 2 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 670 €/m²
Fourchette haute
5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 706 €1 vente
  2. 20223 578 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 090 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 149 Chemin de Saint-Eutrope le 27/09/2022 : 109 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/2022149 Chemin de Saint-EutropeMaison149 Chemin de Saint-Eutrope · 109 m² · 2 202 €/m²109 m²240 000 €2 202 €
03/05/2022149 Chemin de Saint-EutropeMaison149 Chemin de Saint-Eutrope · 109 m² · 3 578 €/m²109 m²390 000 €3 578 €
07/04/2022355 Chemin de Saint-EutropeMaison355 Chemin de Saint-Eutrope · 85 m² · 5 077 €/m²85 m²431 550 €5 077 €
23/02/2021355 Chemin de Saint-EutropeMaison355 Chemin de Saint-Eutrope · 85 m² · 4 706 €/m²85 m²400 000 €4 706 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/2025149 Chemin de Saint-EutropeVente149 Chemin de Saint-Eutrope · 919 m²919 m² de terrain185 000 €—
07/10/2024149 Chemin de Saint-EutropeVente149 Chemin de Saint-Eutrope · 930 m²930 m² de terrain261 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

UCa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
168 m · 12,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 479 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de risque géologique

Monuments historiques protégés1

  • PDA de l'Aqueduc des Cinq-Ponts
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/07/2024Permis de construire08304924C0021175 Chemin de saint-EutropeAE 207, AE 2101 logement, 147 m²930 m²autoriséparticulier
04/06/2024Permis de démolir08304924C0003149 Chemin de saint-EutropeAE 207, AE 210—930 m²autoriséparticulier
14/06/2018Permis de construire08304918C0006402 Chemin de saint EutropeAE 621 logement, 127 m²1 156 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers117,1 m²1988DB
maison, Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers95 m²2021AA
appartement, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers93,2 m²1978BA
appartement, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers108 m²1978BA
maison, 149 Chemin de Saint-Eutrope 83390 Cuers204 m²1978DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
149La BroueSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
189 ALa BroueSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
370Association Syndicale Libre les Vignes de Saint EutropeAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3312 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %24,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 600 m, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—890 m
Boulangerie—820 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—810 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—840 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—810 m
Pharmacie—930 m
Dentiste—820 m
Kinésithérapeute—870 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—790 m
Lycée—790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—4,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.