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Rue Amadéo Modigliani, Cuers

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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier199 habitants73,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 06Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 75,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 810 €/m²

L'estimation 3 810Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Cuers et 9 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 480 €/m²
Fourchette haute
5 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 565 €9 ventes
  2. 20224 057 €6 ventes
  3. 20234 465 €4 ventes
  4. 20243 787 €2 ventes
  5. 20253 808 €4 ventes
  6. Estimation3 810 €estimé

25 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 152 Rue Amadéo Modigliani le 18/08/2025 : 89 m² pour 335 430 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/2025152 Rue Amadéo ModiglianiMaison152 Rue Amadéo Modigliani · 89 m² · 3 769 €/m²89 m²335 430 €3 769 €
16/04/202562 Rue Amadéo ModiglianiMaison62 Rue Amadéo Modigliani · 105 m² · 2 457 €/m²105 m²258 000 €2 457 €
10/04/202556 Rue Amadéo ModiglianiMaison56 Rue Amadéo Modigliani · 78 m² · 3 846 €/m²78 m²300 000 €3 846 €
10/01/202512 Rue Amadéo ModiglianiMaison12 Rue Amadéo Modigliani · 75 m² · 4 140 €/m²75 m²310 510 €4 140 €
06/06/202450 Rue Amadéo ModiglianiMaison50 Rue Amadéo Modigliani · 79 m² · 3 744 €/m²79 m²295 801 €3 744 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/03/202468 Rue Amadéo ModiglianiMaison68 Rue Amadéo Modigliani · 89 m² · 3 829 €/m²89 m²340 750 €3 829 €
07/09/2023156 Rue Amadéo ModiglianiMaison156 Rue Amadéo Modigliani · 59 m² · 4 574 €/m²59 m²269 852 €4 574 €
08/08/2023200 Rue Amadéo ModiglianiMaison200 Rue Amadéo Modigliani · 70 m² · 3 966 €/m²70 m²277 640 €3 966 €
03/07/2023260 Rue Amadéo ModiglianiMaison260 Rue Amadéo Modigliani · 88 m² · 4 705 €/m²88 m²414 000 €4 705 €
26/05/2023300 Rue Amadéo ModiglianiMaison, Dépendance300 Rue Amadéo Modigliani · 111 m² · 4 356 €/m²111 m²483 465 €4 356 €
27/09/2022204 Rue Amadéo ModiglianiMaison204 Rue Amadéo Modigliani · 75 m² · 3 607 €/m²75 m²270 550 €3 607 €
29/07/2022353 Rue Amadéo ModiglianiMaison353 Rue Amadéo Modigliani · 82 m² · 5 134 €/m²82 m²421 000 €5 134 €
04/07/2022274 Rue Amadéo ModiglianiMaison274 Rue Amadéo Modigliani · 91 m² · 4 507 €/m²91 m²410 100 €4 507 €
24/02/2022224 Rue Amadéo ModiglianiMaison224 Rue Amadéo Modigliani · 75 m² · 3 230 €/m²75 m²242 219 €3 230 €
22/02/2022176 Rue Amadéo ModiglianiMaison176 Rue Amadéo Modigliani · 82 m² · 3 171 €/m²82 m²260 000 €3 171 €
31/01/2022368 Rue Amadéo ModiglianiMaison368 Rue Amadéo Modigliani · 86 m² · 4 751 €/m²86 m²408 552 €4 751 €
21/12/2021138 Rue Amadéo ModiglianiMaison138 Rue Amadéo Modigliani · 93 m² · 3 505 €/m²93 m²326 000 €3 505 €
03/12/2021180 Rue Amadéo ModiglianiMaison180 Rue Amadéo Modigliani · 75 m² · 3 327 €/m²75 m²249 500 €3 327 €
15/11/2021238 Rue Amadéo ModiglianiMaison238 Rue Amadéo Modigliani · 83 m² · 3 645 €/m²83 m²302 500 €3 645 €
20/09/202150 Rue Amadéo ModiglianiMaison50 Rue Amadéo Modigliani · 79 m² · 3 565 €/m²79 m²281 670 €3 565 €
30/07/2021212 Rue Amadéo ModiglianiMaison212 Rue Amadéo Modigliani · 75 m² · 3 507 €/m²75 m²263 000 €3 507 €
08/07/202156 Rue Amadéo ModiglianiMaison56 Rue Amadéo Modigliani · 78 m² · 3 226 €/m²78 m²251 650 €3 226 €
30/06/202138 Rue Amadéo ModiglianiMaison38 Rue Amadéo Modigliani · 74 m² · 3 716 €/m²74 m²275 000 €3 716 €
28/06/2021566 Rue Amadéo ModiglianiMaison566 Rue Amadéo Modigliani · 136 m² · 4 118 €/m²136 m²560 000 €4 118 €
17/05/2021353 Rue Amadéo ModiglianiMaison353 Rue Amadéo Modigliani · 82 m² · 5 013 €/m²82 m²411 040 €5 013 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

UCa

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
142,4 m · 12,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 652 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de risque géologique
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 521 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers108 m²2015AA
maison, 33 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers65 m²—CA
maison, 97 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers107,9 m²—CC
maison, 575 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers123,1 m²—BA
maison, 152 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers89,7 m²—BA
maison, 29 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers64 m²2014CA
maison, 56 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers77 m²2013BA
maison, 62 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers84,8 m²2015BA
maison, 318 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers102,5 m²2014BA
maison, 29 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers65,7 m²2014BA
maison, 424 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers82 m²2024CA
maison, 12 Rue Amadéo Modigliani 83390 Cuers75 m²2015AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
55L'OpalienSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93SCI GinafloSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97SCI GinaguiSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
512Van Ballaert Beheer BVPersonne moralepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19964 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 026 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons82,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—800 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—780 m
Restaurant4200 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—950 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—630 m
Dentiste—810 m
Kinésithérapeute2270 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire1290 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—940 m
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École maternelle Jean Moulinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m87

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.