Rue Paul Gauguin, Cuers

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Prix dans la rue4 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBb DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 200 €/m²29 ventesMaison3 800 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 200 €/m²

L'estimation 4 200Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Cuers et 12 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 990 €/m²
Fourchette haute: 5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 797 €7 ventes
20224 052 €7 ventes
20234 500 €5 ventes
20243 750 €6 ventes
20253 898 €4 ventes
Estimation4 200 €estimé

29 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 81 Rue Paul Gauguin le 30/12/2025 : 58 m² pour 245 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cuers et 9 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 480 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 754 €1 vente
20223 806 €2 ventes
20233 845 €4 ventes
2024aucune vente
20254 304 €1 vente
Estimation3 800 €estimé

8 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 153 Rue Paul Gauguin le 26/11/2025 : 80 m² pour 344 280 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 58 m² · 4 224 €/m²	58 m²	245 000 €	4 224 €
26/11/2025	153 Rue Paul Gauguin	Maison153 Rue Paul Gauguin · 80 m² · 4 304 €/m²	80 m²	344 280 €	4 304 €
31/07/2025	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 59 m² · 3 949 €/m²	59 m²	233 000 €	3 949 €
15/07/2025	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 58 m² · 3 586 €/m²	58 m²	208 010 €	3 586 €
20/03/2025	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 39 m² · 3 846 €/m²	39 m²	150 000 €	3 846 €

Afficher les 38 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	34 500 €	—
11/07/2025	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	38 000 €	—
18/06/2025	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	31 000 €	—
19/12/2024	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 43 m² · 3 719 €/m²	43 m²	159 920 €	3 719 €
10/10/2024	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	9 850 €	—
03/10/2024	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 41 m² · 3 780 €/m²	41 m²	155 000 €	3 780 €
27/09/2024	81 Rue Paul Gauguin	Appartement81 Rue Paul Gauguin · 38 m² · 4 158 €/m²	38 m²	158 000 €	4 158 €
04/07/2024	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 63 m² · 3 254 €/m²	63 m²	205 000 €	3 254 €
30/05/2024	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 60 m² · 3 600 €/m²	60 m²	216 000 €	3 600 €
17/04/2024	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 42 m² · 3 929 €/m²	42 m²	165 000 €	3 929 €
07/11/2023	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 63 m² · 3 730 €/m²	63 m²	235 000 €	3 730 €
18/09/2023	78 Rue Paul Gauguin	Maison78 Rue Paul Gauguin · 84 m² · 3 644 €/m²	84 m²	306 100 €	3 644 €
17/08/2023	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	40 000 €	—
11/08/2023	112 Rue Paul Gauguin	Maison112 Rue Paul Gauguin · 79 m² · 4 483 €/m²	79 m²	354 190 €	4 483 €
07/08/2023	81 Rue Paul Gauguin	Appartement81 Rue Paul Gauguin · 40 m² · 4 750 €/m²	40 m²	190 000 €	4 750 €
11/05/2023	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 39 m² · 3 641 €/m²	39 m²	142 000 €	3 641 €
28/02/2023	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 30 m² · 5 100 €/m²	30 m²	153 000 €	5 100 €
24/02/2023	90 Rue Paul Gauguin	Maison90 Rue Paul Gauguin · 82 m² · 3 520 €/m²	82 m²	288 650 €	3 520 €
15/02/2023	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 40 m² · 4 500 €/m²	40 m²	180 000 €	4 500 €
11/01/2023	27 Rue Paul Gauguin	Maison27 Rue Paul Gauguin · 75 m² · 4 045 €/m²	75 m²	303 375 €	4 045 €
16/12/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 57 m² · 3 944 €/m²	57 m²	224 800 €	3 944 €
06/12/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 58 m² · 4 052 €/m²	58 m²	235 000 €	4 052 €
08/08/2022	39 Rue Paul Gauguin	Maison39 Rue Paul Gauguin · 75 m² · 3 920 €/m²	75 m²	294 000 €	3 920 €
14/06/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 62 m² · 3 145 €/m²	62 m²	195 000 €	3 145 €
29/04/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 39 m² · 4 410 €/m²	39 m²	172 000 €	4 410 €
25/04/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 43 m² · 4 137 €/m²	43 m²	177 900 €	4 137 €
21/04/2022	62 Rue Paul Gauguin	Maison62 Rue Paul Gauguin · 73 m² · 3 692 €/m²	73 m²	269 511 €	3 692 €
08/03/2022	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 59 m² · 3 475 €/m²	59 m²	205 000 €	3 475 €
02/03/2022	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 40 m² · 5 013 €/m²	40 m²	200 500 €	5 013 €
07/12/2021	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 39 m² · 4 436 €/m²	39 m²	173 000 €	4 436 €
13/10/2021	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 41 m² · 4 024 €/m²	41 m²	165 000 €	4 024 €
07/09/2021	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 42 m² · 4 088 €/m²	42 m²	171 700 €	4 088 €
19/08/2021	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance81 Rue Paul Gauguin	non mesurée	18 000 €	—
02/08/2021	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 57 m² · 3 617 €/m²	57 m²	206 150 €	3 617 €
30/06/2021	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 59 m² · 3 797 €/m²	59 m²	224 000 €	3 797 €
19/05/2021	81 Rue Paul Gauguin	Dépendance, Appartement81 Rue Paul Gauguin · 65 m² · 3 214 €/m²	65 m²	208 920 €	3 214 €
23/04/2021	27 Rue Paul Gauguin	Maison27 Rue Paul Gauguin · 75 m² · 3 754 €/m²	75 m²	281 520 €	3 754 €
22/01/2021	81 Rue Paul Gauguin	Appartement, Dépendance81 Rue Paul Gauguin · 63 m² · 3 452 €/m²	63 m²	217 465 €	3 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

UBb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 143,7 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 6C · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	62,7 m²	—	B	A
maison, Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	74,1 m²	2013	B	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	41,9 m²	2015	A	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	58,8 m²	2015	A	A
maison, 86 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	84,4 m²	2014	A	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	39,4 m²	2015	A	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	59,5 m²	—	B	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	43,3 m²	2015	C	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	63,2 m²	2015	A	A
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	63,3 m²	2014	B	B
maison, 153 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	89 m²	2015	B	B
appartement, 81 Rue Paul Gauguin 83390 Cuers	42 m²	2015	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
81	GRM Bouche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
81	LN Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23594 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons46,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	2	150 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	750 m
Restaurant	6	60 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	—	960 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	420 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	3	490 m
Kinésithérapeute	14	60 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	870 m
École maternelle ou élémentaire	2	130 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Jean Moulinpublic
École maternelle Jean Moulinpublic

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.