Rue Raoul Dufy, Cuers
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Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 645 €/m²), le quartier pour 27 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 955 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 357 €/m² en 2025). Soit 3 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 790 €4 ventes
- 20232 098 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 440 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 43 Rue Raoul Dufy, 158 250 € le 12/11/2025.
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 606 €/m²), le quartier pour 36 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 701 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 340 €3 ventes
- 20223 807 €2 ventes
- 20234 065 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 612 €4 ventes
- Estimation3 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 210 Rue Raoul Dufy, 182 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 210 Rue Raoul Dufy | Maison, Dépendance | 115 m² | 182 000 € | 1 583 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 158 250 € | — |
| 12/11/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 158 250 € | 3 440 € |
| 20/10/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 222 000 € | — |
| 06/10/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 156 600 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 74 Rue Raoul Dufy | Maison | 78 m² | 279 000 € | 3 577 € |
| 15/07/2025 | 80 Rue Raoul Dufy | Maison | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/01/2025 | 55 Rue Raoul Dufy | Maison | 81 m² | 295 350 € | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 183 500 € | — |
| 04/10/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 235 000 € | — |
| 17/06/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 117 450 € | — |
| 16/01/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 41 m² | 184 300 € | — |
| 12/12/2023 | 249 Rue Raoul Dufy | Maison, Dépendance | 125 m² | 533 999 € | 4 272 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 23 000 € | 511 € |
| 07/09/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 10/07/2023 | 77 Rue Raoul Dufy | Maison | 80 m² | 308 650 € | 3 858 € |
| 10/02/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | — |
| 04/11/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/10/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 182 000 € | 4 333 € |
| 08/09/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 168 600 € | — |
| 22/08/2022 | 74 Rue Raoul Dufy | Maison | 78 m² | 303 000 € | 3 885 € |
| 19/08/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/06/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 230 670 € | 3 549 € |
| 16/06/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 229 000 € | — |
| 11/04/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 220 € | 4 030 € |
| 23/02/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 20/01/2022 | 92 Rue Raoul Dufy | Maison | 65 m² | 242 300 € | 3 728 € |
| 06/08/2021 | 65 Rue Raoul Dufy | Maison | 82 m² | 273 850 € | 3 340 € |
| 18/05/2021 | 82 Rue Raoul Dufy | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 12/01/2021 | 69 Rue Raoul Dufy | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 140,6 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de construire08304924C0032 | 160 Rue Raoul Dufy | AL 407 | 1 logement, 121 m² | 732 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis d'aménager08304920C0002 | Rue Raoul Dufy | AL 177, AL 178, AL 179 | — | 3 888 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire08304916C0087 | 236 Rue Raoul Dufy | AL 48 | 1 logement, 120 m² | 2 278 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 44,2 m² | — | B | B |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 59,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 65 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 86,4 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,2 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 31,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 44,1 m² | — | B | A |
| maison, 74 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 82 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 57,7 m² | 2014 | B | B |
| immeuble, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | — | 2014 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI PADOTH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | JSG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | LACROIX GRANDE TERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI DES ANNIRENES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- AUTO83commerce
- ESECURE PROTECTcommerce
- DRESS CODEarts et spectacles
- PIZZA CELIAhébergement et restauration
- IDE2INFORMATIQUE (INFO VISIONARY)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.