Bd Marc Chagall, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 06Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 484 €/m²), le quartier pour 18 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 955 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 357 €/m² en 2025). Soit 4 360 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (23 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 944 €2 ventes
- 20224 146 €3 ventes
- 20234 488 €3 ventes
- 20244 032 €2 ventes
- 20253 674 €2 ventes
- Estimation4 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 146 Bd Marc Chagall, 149 900 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 146 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 41 m² | 149 900 € | 3 656 € |
| 07/05/2025 | 79 Bd Marc Chagall | Appartement | 44 m² | 162 412,7 € | 3 691 € |
| 25/02/2025 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 20/08/2024 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 12/07/2024 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 91 m² | 312 000 € | 3 429 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 17/11/2023 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 02/11/2023 | 146 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 41 m² | 184 000 € | 4 488 € |
| 28/09/2023 | 79 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 67 m² | 339 280 € | 5 064 € |
| 12/06/2023 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 06/06/2023 | 79 Bd Marc Chagall | Appartement | 68 m² | 251 817,28 € | 3 703 € |
| 06/12/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 91 m² | 324 000 € | 3 560 € |
| 19/10/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 85 m² | 322 000 € | 3 788 € |
| 16/09/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 08/09/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 22/08/2022 | 146 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 17/08/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 10/08/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/07/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
| 21/07/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 08/07/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/06/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 74 000 € | — |
| 23/06/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/06/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 72 m² | 267 000 € | 3 708 € |
| 20/06/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 66 000 € | — |
| 14/06/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 09/06/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 74 m² | 273 000 € | 3 689 € |
| 09/06/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 65 m² | 267 000 € | 4 108 € |
| 07/06/2022 | 79 Bd Marc Chagall | Appartement | 68 m² | 249 000 € | 3 662 € |
| 30/05/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 23/05/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 65 m² | 266 000 € | 4 092 € |
| 18/05/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 13/05/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 45 m² | 207 000 € | 4 600 € |
| 12/05/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 04/05/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 66 m² | 283 000 € | 4 288 € |
| 02/05/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 65 m² | 288 000 € | 4 431 € |
| 29/04/2022 | 147 Bd Marc Chagall | Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 20/04/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 65 m² | 263 000 € | 4 046 € |
| 15/04/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 15/04/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 13/04/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 69 m² | 303 000 € | 4 391 € |
| 08/04/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Appartement | 44 m² | 169 000 € | 3 841 € |
| 04/04/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement | 44 m² | 180 500 € | 4 102 € |
| 01/04/2022 | 159 Bd Marc Chagall | Appartement | 72 m² | 249 000 € | 3 458 € |
| 17/03/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 85 m² | 322 000 € | 3 788 € |
| 17/03/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Appartement | 68 m² | 259 000 € | 3 809 € |
| 03/03/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/02/2022 | 113 Bd Marc Chagall | Appartement | 44 m² | 169 000 € | 3 841 € |
| 29/12/2021 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 45 m² | 187 000 € | 4 156 € |
| 28/12/2021 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 91 m² | 374 000 € | 4 110 € |
| 09/12/2021 | 146 Bd Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 15/10/2021 | 113 Bd Marc Chagall | Dépendance | non mesurée | 400 000 € | — |
| 28/05/2021 | 146 Bd Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 23 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 136 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2018 | Permis de construire08304918C0044 | Bd Marc Chagall | AL 284P, AL 287, AL 334 | 54 logements, 3 168 m² | — | terminé | GRAND SUD DEVELOPPEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 68,8 m² | — | B | B |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 79,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 39,5 m² | — | B | B |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 41,5 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 39,2 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 62,1 m² | — | B | B |
| appartement, 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 45 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 79 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 43,6 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 79 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 90,3 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 146 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 41 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 113 Bd Marc Chagall 83390 Cuers | 68,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | JPJB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | MICHEL ET NORBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI NISADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | MICHEL ET NORBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | HAG BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | JK2L - L'ORCHIDEE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | JPJB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SLB LES PIGNE DOREES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | JK2L - L'ORCHIDEE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 159 | MICHEL ET NORBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.