Pas Redon, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2025, médiane 2 510 €/m²), le quartier pour 63 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 701 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 510 €3 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au Pas Redon, 182 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Pas Redon | Maison, Dépendance | 115 m² | 182 000 € | 1 583 € |
| 17/10/2025 | Pas Redon | Vente | 1 046 m² de terrain | 219 710 € | — |
| 22/07/2025 | Pas Redon | Maison | 98 m² | 246 000 € | 2 510 € |
| 08/07/2025 | Pas Redon | Maison | 60 m² | 316 000 € | 5 267 € |
| 21/02/2024 | Pas Redon | Vente | 1 047 m² de terrain | 580 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Pas Redon | Vente | 499 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/09/2023 | Pas Redon | Vente | 3 012 m² de terrain | 84 224 € | — |
| 08/08/2023 | Pas Redon | Appartement, Dépendance | 110 m² | 450 000 € | — |
| 31/05/2023 | Pas Redon | Vente | 1 546 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 08/03/2023 | Pas Redon | Vente | 405 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 18/01/2023 | Pas Redon | Vente | 304 m² de terrain | 113 000 € | — |
| 18/01/2023 | Pas Redon | Vente | 292 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 25/11/2022 | Pas Redon | Vente | 290 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 23/11/2022 | Pas Redon | Vente | 605 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 21/11/2022 | Pas Redon | Vente | 300 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 27/04/2022 | Pas Redon | Appartement, Dépendance | 155 m² | 365 000 € | — |
| 22/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 18/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 19 000 € | — |
| 17/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 14/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 000 € | — |
| 10/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 07/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 000 € | — |
| 07/02/2022 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 000 € | — |
| 25/01/2022 | Pas Redon | Vente | 2 177 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 15/10/2021 | Pas Redon | Dépendance | non mesurée | 400 000 € | — |
| 05/08/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 03/08/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 28/07/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 27/07/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 21/07/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 19/07/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 000 € | — |
| 01/07/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 23/06/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 17/06/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 16/06/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 28/05/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 07/05/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 05/05/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 03/05/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 30/04/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 23/04/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 16/04/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 000 € | — |
| 13/04/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 24/02/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 000 € | — |
| 23/02/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 11/01/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 07/01/2021 | Pas Redon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de risque géologique
- Altitude, pente du terrain
- 175,4 m · 27,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 40 depuis 2013Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque géologique
Les 40 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | Permis d'aménager08304921C0002 | Pas Redon | AL 189 | — | 2 090 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis d'aménager08304919C0002 | Pas Redon | AL 177, AL 178, AL 179 | — | 12 867 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire08304917C0038 | 0 Pas Redon | AL 284, AL 285, AL 286 | 91 logements, 6 421 m² | 14 101 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire08304917C0038 | 0 Pas Redon | AL 284, AL 285, AL 286 | 6 421 m² | 14 101 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire08304917C0037 | Pas Redon | C 426 | 3 logements, 287 m² | 3 970 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire08304916C0003 | Pas Redon | C 2648 | 73 m² | 1 207 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire08304915C0071 | Pas Redon | C 3381 | 1 logement, 76 m² | 475 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2016 | Permis de construire08304915C0068 | Pas Redon | C 3383 | 1 logement, 95 m² | 298 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2016 | Permis de construire08304915C0078 | Pas Redon | C 2520 | 1 logement, 99 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2015 | Permis de construire08304915C0035 | Pas Redon | C 3458 | 1 logement, 115 m² | 1 214 m² | annulé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire08304915C0046 | Pas Redon | C 623 | 1 logement, 92 m² | 765 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire08304915C0059 | Pas Redon | C 623 | 1 logement, 74 m² | 765 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire08304915C0013 | Pas Redon | C 3464 | 1 logement, 101 m² | 2 021 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire08304914C0094 | Pas Redon | C 3453 | 1 logement, 130 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis d'aménager08304914C0008 | Pas Redon | C 623 | — | — | commencé | particulier |
| 02/09/2014 | Permis de construire08304914C0066 | Pas Redon | C 2520 | 1 logement, 122 m² | 2 000 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire08304914C0055 | Pas Redon | C 3410, C 3409 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 22/04/2014 | Permis de construire08304914C0024 | Pas Redon | C 3113 | 1 logement, 91 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire08304913C0139 | Pas Redon | C 3321 | 1 logement, 84 m² | — | commencé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire08304914C0023 | Pas Redon | C 1339 | 1 logement, 87 m² | 1 152 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire08304913C0105 | Pas Redon | C 2009, C 2157, C 445 | 1 logement, 84 m² | 4 237 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire08304913C0106 | Pas Redon | C 3110 | 1 logement, 70 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire08304913C0069 | Pas Redon | C 3196 | 2 927 m² | — | commencé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire08304913C0049 | Pas Redon | C 2009, C 2157, C 445 | 1 logement, 74 m² | 4 237 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire08304913C0050 | Pas Redon | C 3298 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire08304913C0062 | Pas Redon | C 3111 | 1 logement, 93 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire08304913C0025 | Pas Redon | C 3349 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire08304913C0009 | Pas Redon | C 3321, C 3323, C 3322 | 3 logements, 253 m² | — | annulé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de construire08304913C0039 | Pas Redon | C 3164 | 1 logement, 87 m² | — | commencé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de construire08304913C0040 | Pas Redon | C 3163 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire08304912C0226 | Pas Redon | C 635, C 653, C 652 | 1 logement, 104 m² | 5 725 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire08304912C0227 | Pas Redon | C 642, C 446, C 448 | 1 logement, 114 m² | 18 371 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire08304912C0244 | Pas Redon | C 635, C 653, C 652 | 1 logement, 63 m² | 2 670 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire08304912C0232 | Pas Redon | C 635, C 653, C 652 | 1 logement, 79 m² | 5 725 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire08304912C0214 | Pas Redon | C 2009, C 2157, C 445 | 1 logement, 77 m² | 88 660 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire08304912C0225 | Pas Redon | C 3350 | 1 logement, 89 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire08304912C0228 | Pas Redon | C 2009, C 445, C 451 | 1 logement, 75 m² | 77 299 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08304912C0196 | Pas Redon | C 2157, C 642, C 2190 | 1 logement, 102 m² | 44 499 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08304912C0217 | Pas Redon | C 635, C 653, C 652 | 1 logement, 81 m² | 5 725 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08304912C0257 | Pas Redon | C 2157 | 1 logement, 82 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9203 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.