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Chemin Adrech des Défens, Cuers

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Prix dans la rue3 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants10 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 06Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 75,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 950 €/m²

L'estimation 3 950Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Cuers et 5 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 225 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 665 €1 vente
  5. 20253 407 €1 vente
  6. Estimation3 950 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Chemin Adrech des Défens le 25/06/2025 : 148 m² pour 504 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/202583 Chemin Adrech des DéfensDépendance, Maison83 Chemin Adrech des Défens · 148 m² · 3 407 €/m²148 m²504 300 €3 407 €
16/07/2024284 Chemin Adrech des DéfensMaison284 Chemin Adrech des Défens · 99 m² · 4 665 €/m²99 m²461 880 €4 665 €
15/10/2021Chemin Adrech des DéfensMaisonChemin Adrech des Défens · 50 m² · 5 000 €/m²50 m²250 000 €5 000 €
07/01/2021284 Chemin Adrech des DéfensMaison284 Chemin Adrech des Défens · 84 m² · 3 450 €/m²84 m²289 800 €3 450 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/2023254 Chemin Adrech des DéfensVente254 Chemin Adrech des Défens · 2 031 m²2 031 m² de terrain360 000 €—
06/05/2022284 Chemin Adrech des DéfensVente284 Chemin Adrech des Défens · 1 277 m²1 277 m² de terrain320 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

N

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
26 depuis 2013La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
155,4 m · 23,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 652 kWh/an1 972 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de risque géologique
Les 26 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/02/2023Permis de construire08304922C0039423 Chemin Adrech des DefensAM 15930 m²1 686 m²autoriséparticulier
09/01/2019Permis de construire08304918C0087290 Chemin Adrech des DefensAM 1481 logement, 99 m²1 000 m²autoriséparticulier
26/02/2018Permis de construire08304917C0070Che de l'Adrech des DefensAM 1611 logement, 157 m²2 118 m²commencéparticulier
14/12/2017Permis de construire08304917C0069Adrech des DefensAM 1231 logement, 84 m²868 m²autoriséparticulier
09/11/2017Permis de construire08304917C00239119 Adrech des DefensAN 371 logement, 112 m²3 934 m²terminéparticulier
12/10/2017Permis de construire08304917C0052Adrech des DefensAN 25, AN 45, AN 461 logement, 105 m²900 m²terminéparticulier
02/10/2017Permis de construire08304917C00410 Adrech des DefensAM 231 logement, 99 m²1 835 m²terminéparticulier
06/02/2017Permis de construire08304916C0059Adrech des DefensAM 451 logement, 91 m²2 000 m²autoriséparticulier
20/12/2016Permis de construire08304916C0053Adrech des DefensAM 1041 logement, 116 m²1 450 m²terminéparticulier
03/11/2016Permis de construire08304916C0038290 Chemin Adrech des DefensAM 149, AM 79, C 22011 logement, 87 m²5 504 m²commencéparticulier
15/09/2016Permis de construire08304916C0019Adrech des DefensC 27231 logement, 100 m²2 000 m²commencéparticulier
15/09/2016Permis de construire08304916C0025Adrech des DefensC 28371 logement, 99 m²332 m²commencéparticulier
15/09/2016Permis de construire08304916C0027Adrech des DefensC 27241 logement, 95 m²2 000 m²terminéparticulier
16/02/2016Permis de construire08304915C0061Adrech des DefensC 2725, C 28371 logement, 90 m²2 000 m²commencéparticulier
23/12/2015Permis de construire08304915C0029Adrech des DefensC 28041 logement, 147 m²2 422 m²commencéparticulier
16/04/2015Permis de construire08304914C0086Adrech des DefensC 3047, C 28901 logement, 127 m²3 730 m²autoriséparticulier
16/04/2015Permis de construire08304914C0093Adrech des DefensC 2321, C 23221 logement, 99 m²4 213 m²terminéparticulier
26/11/2014Permis de construire08304914C0077Adrech des DéfensC 16881 logement, 114 m²2 937 m²commencéparticulier
19/11/2014Permis de construire08304914C0074Adrech des DefensC 2793, C 27931 logement, 98 m²2 007 m²commencéparticulier
13/05/2014Permis de construire08304914C0018Adrech des DéfensC 34871 logement, 148 m²2 019 m²commencéparticulier
24/10/2013Permis de construire08304913C0067Adrech des DefensC 30331 logement, 144 m²2 083 m²commencéparticulier
26/09/2013Permis de construire08304912C0233Adrech des DefensC 23661 logement, 127 m²4 586 m²autoriséparticulier
26/09/2013Permis de construire08304912C0234Adrech des DefensC 23661 logement, 125 m²4 586 m²commencéparticulier
02/07/2013Permis de construire08304913C0018Adrech des DefensC 23201 logement, 103 m²5 539 m²annuléparticulier
02/07/2013Permis de construire08304913C0019Adrech des DefensC 23202 logements, 183 m²5 539 m²commencéparticulier
06/03/2013Permis de construire08304912C0073Adrech des DefensC 23661 logement, 181 m²4 586 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 284 Chemin Adrech des Défens 83390 Cuers156,9 m²2015AA
maison, 83 Chemin Adrech des Défens 83390 Cuers140 m²2007BA
maison, 83 Chemin Adrech des Défens 83390 Cuers68 m²2006BA
appartement, 304 Chemin Adrech des Défens 83390 Cuers33,6 m²—DB
appartement, 304 Chemin Adrech des Défens 83390 Cuers34 m²1969GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16Les OliviersSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
254Les DemonsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
270LinaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
284 bisLes CigalesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
290Société du Lieudit BaumonSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5000LinaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2910 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—630 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—990 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—660 m
Laboratoire d'analyses—950 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—au-delà de 5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m62

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.