Chemin des Guinguettes, Cuers
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 07Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Chemin des Guinguettes | Appartement, DépendanceChemin des Guinguettes · 73 m² · 2 973 €/m² | 73 m² | 217 000 € | 2 973 € |
| 04/08/2023 | 373 Chemin des Guinguettes | Maison373 Chemin des Guinguettes · 177 m² | 177 m² | 622 732 € | — |
| 10/05/2022 | 447 Chemin des Guinguettes | Maison447 Chemin des Guinguettes · 83 m² · 3 916 €/m² | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 403 Chemin des Guinguettes | Local industriel, commercial ou assimilé403 Chemin des Guinguettes · 188 m² · 2 660 €/m² | 188 m² | 500 000 € | 2 660 € |
| 29/10/2021 | Chemin des Guinguettes | DépendanceChemin des Guinguettes | non mesurée | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire0830492600003 | Chemin des Guinguettes | AT 26 | 11 logements, 351 m² | 1 480 m² | autorisé | ASSOCIATION AVATH |
| 18/06/2026 | Permis de construire0830492600003 | Chemin des Guinguettes | AT 26 | 351 m² | 1 480 m² | autorisé | ASSOCIATION AVATH |
| 19/09/2025 | Déclaration préalable0830492500149 | 850 Chemin des Guinguettes | AT 442 | — | 741 m² | autorisé | BOZEST |
| 17/08/2023 | Permis de construire08304923C0032 | Chemin des Guinguettes | AT 369 | 168 m² | 30 850 m² | autorisé | COMMUNE DE CUERS |
| 13/07/2023 | Permis de construire08304923C0031 | Chemin des Guinguettes | AT 369 | 365 m² | 30 850 m² | commencé | COMMUNE DE CUERS |
| 22/05/2019 | Permis de construire0830491900011 | 359 Chemin des Guinguettes | AT 42 | 2 logements, 201 m² | 1 513 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Fouan de Broquier, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 19 janvier 2014.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 72,8 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 49,7 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 339 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 23,5 m² | 1948 | E | C |
| appartement, Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 85 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 1 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 75,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 373 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 200 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 48,2 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 65,2 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 465 Chemin des Guinguettes 83390 Cuers | 62 m² | 1968 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | NO3 de la Place | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | NO3 de la Place | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | NO3 de la Place | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | Guinguette 65 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | Association Avath | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | Cuquimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 339 | SCI Catharos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 403 | Pin Torque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 446 | Valetto | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | Cuquimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | Cuquimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 545 | JPM l'Amandier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9211 | Commune de Cuers | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9302 | Commune de Cuers | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 11 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 5 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège la Ferragepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Jean Jaurès 2public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferragepublic