Avenue Raoul Reymonenq, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 73 m² au 119 Av Raoul Reymonenq, 320 000 € le 17/08/2022.
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 876 €/m²), le quartier pour 50 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 876 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 779 €/m² en 2025). Soit 3 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 580 €1 vente
- 20223 939 €2 ventes
- 2023aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Av Raoul Reymonenq | Dépendance, Appartement | 146 m² | 445 000 € | — |
| 30/06/2023 | Av Raoul Reymonenq | Vente | 1 385 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 14/04/2023 | 119 Av Raoul Reymonenq | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 02/09/2022 | Av Raoul Reymonenq | Vente | 2 234 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 17/08/2022 | 119 Av Raoul Reymonenq | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 119 Av Raoul Reymonenq | Maison | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 20/12/2021 | 90 Av Raoul Reymonenq | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | — |
| 06/10/2021 | 90 Av Raoul Reymonenq | Appartement, Dépendance | 70 m² | 145 000 € | — |
| 22/03/2021 | 119 Av Raoul Reymonenq | Maison | 69 m² | 247 000 € | 3 580 € |
| 03/02/2021 | 90 Av Raoul Reymonenq | Appartement | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBls
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale UBls
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 133,6 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 588 kWh/an1 944 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale UBls
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | Permis de construire08304922C0070 | 162 Avenue Raoul Reymonenq | AV 409 | 1 logement, 82 m² | 281 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 69,2 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 69 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 83 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 69 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 73,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 90 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 59,3 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 90 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 57,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 119 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 73,7 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 74,3 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 90 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 70,2 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 98,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 119 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 98,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 90 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 48 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 90 Avenue Raoul Reymonenq 83390 Cuers | 65,5 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | MARANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | JPS CUERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | 2C | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 119 | HAPI | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 119 | LILAUGUET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | RAPHAEL - D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | RAYMOND - D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | VINCENT - D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU GROUPE D'HABITATION DENOMME R | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 119 | JC DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 119 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU GROUPE D'HABITATION DENOMME L | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | CYRANA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | CYRANA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 3 | 20 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 6 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la FerragepublicULIS
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferragepublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- INOVIE LABOSUD PROVENCEsanté et action sociale
- FLOREALcommerce
- CASINO CARBURANTScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.