Chemin des Charrettes, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:2000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 30,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cuers et 9 % en dessous du Var.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 725 €2 ventes
- 20223 424 €2 ventes
- 20233 424 €1 vente
- 20243 357 €1 vente
- 20254 180 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 168 Chemin des Charrettes le 13/03/2025 : 71 m² pour 296 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 168 Chemin des Charrettes | Maison168 Chemin des Charrettes · 71 m² · 4 180 €/m² | 71 m² | 296 750 € | 4 180 € |
| 12/12/2024 | 8 Chemin des Charrettes | Maison8 Chemin des Charrettes · 93 m² · 3 357 €/m² | 93 m² | 312 200 € | 3 357 € |
| 28/06/2023 | Chemin des Charrettes | MaisonChemin des Charrettes · 92 m² · 3 424 €/m² | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 21/12/2022 | 8 Chemin des Charrettes | Maison8 Chemin des Charrettes · 93 m² · 2 929 €/m² | 93 m² | 272 400 € | 2 929 € |
| 05/05/2022 | 630 Chemin des Charrettes | Maison, Dépendance630 Chemin des Charrettes · 107 m² · 3 919 €/m² | 107 m² | 419 350 € | 3 919 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 296 Chemin des Charrettes | Dépendance, Maison296 Chemin des Charrettes · 140 m² · 3 664 €/m² | 140 m² | 513 000 € | 3 664 € |
| 24/11/2021 | 168 Chemin des Charrettes | Maison168 Chemin des Charrettes · 84 m² · 3 786 €/m² | 84 m² | 318 000 € | 3 786 € |
| 27/04/2021 | Chemin des Charrettes | Dépendance, AppartementChemin des Charrettes · 79 m² · 2 810 €/m² | 79 m² | 222 000 € | 2 810 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,5 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 604 kWh/an1 951 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Permis d'aménager08304924C0005 | 726 Chemin des Charrettes | AY 31 | — | 32 302 m² | commencé | LA BROUE |
| 26/03/2015 | Permis de construire08304915C0005 | 168 Chemi des Charrettes | I 1253 | 1 logement, 80 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire08304915C0006 | 168 Chemi des Charrettes | I 1253 | 1 logement, 79 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2014 | Déclaration préalable08304914C0087 | 72 Chemi des Charrettes | I 1725, I 1495 | 1 logement, 50 m² | 1 048 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 82,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 726 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 123,3 m² | — | C | A |
| maison, 492 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 183 m² | 2004 | B | A |
| maison, 99 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 82,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 370 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 79,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, 168 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 77,2 m² | — | A | A |
| maison, Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 94 m² | 1989 | C | A |
| maison, 630 Chemin des Charrettes 83390 Cuers | 107 m² | 2005 | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Indivisaires 49 Av 41 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | MG Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | La Broue | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 222 | SCI les Fauvettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 875 | Neptune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 875 | Les Cedres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1030 | Domaine Aureillan | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3012 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale