Route de Solliès-Pont, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 05Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 626 €/m²), le quartier pour 15 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 147 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 740 €2 ventes
- 20223 802 €3 ventes
- 20233 121 €2 ventes
- 20244 054 €3 ventes
- 20254 707 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 98 Rte de Sollies Pont le 05/06/2025 : 95 m² pour 447 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 98 Rte de Sollies Pont | Maison, Dépendance98 Rte de Sollies Pont · 95 m² · 4 707 €/m² | 95 m² | 447 200 € | 4 707 € |
| 13/12/2024 | 2008 Rte de Sollies Pont | Maison, Dépendance2008 Rte de Sollies Pont · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 28/11/2024 | 2008 Rte de Sollies Pont | Maison2008 Rte de Sollies Pont · 125 m² · 5 760 €/m² | 125 m² | 720 000 € | 5 760 € |
| 06/09/2024 | 484 Rte de Sollies Pont | Maison484 Rte de Sollies Pont · 152 m² · 3 027 €/m² | 152 m² | 460 101 € | 3 027 € |
| 21/07/2023 | 1156 Rte de Sollies Pont | Maison1156 Rte de Sollies Pont · 48 m² | 48 m² | 209 000 € | — |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1156 Rte de Sollies Pont | Dépendance1156 Rte de Sollies Pont · 6 650 m² | 6 650 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 15/06/2023 | 1156 Rte de Sollies Pont | Maison1156 Rte de Sollies Pont · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 30/03/2023 | 950 Rte de Sollies Pont | Maison950 Rte de Sollies Pont · 111 m² · 2 703 €/m² | 111 m² | 300 000 € | 2 703 € |
| 26/10/2022 | 1076 Rte de Sollies Pont | Dépendance, Maison1076 Rte de Sollies Pont · 121 m² · 3 802 €/m² | 121 m² | 460 000 € | 3 802 € |
| 18/10/2022 | 950 Rte de Sollies Pont | Maison950 Rte de Sollies Pont · 97 m² · 3 299 €/m² | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 07/06/2022 | 212 Rte de Sollies Pont | Maison, Dépendance212 Rte de Sollies Pont · 100 m² · 5 225 €/m² | 100 m² | 522 500 € | 5 225 € |
| 23/08/2021 | 212 Rte de Sollies Pont | Maison, Dépendance212 Rte de Sollies Pont · 147 m² · 5 340 €/m² | 147 m² | 785 000 € | 5 340 € |
| 11/05/2021 | 950 Rte de Sollies Pont | Appartement950 Rte de Sollies Pont · 143 m² | 143 m² | 450 000 € | — |
| 24/03/2021 | 394 Rte de Sollies Pont | Vente394 Rte de Sollies Pont · 9 323 m² | 9 323 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 11/03/2021 | 484 Rte de Sollies Pont | Dépendance, Maison484 Rte de Sollies Pont · 200 m² · 2 140 €/m² | 200 m² | 428 000 € | 2 140 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,3 m · 17,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 623 kWh/an1 959 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Déclaration préalable0830492600021 | 934 Route de Solliès-Pont | — | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 06/06/2025 | Permis de construire0830492500005 | 1156 Route de Sollies Pont | G 1130, G 1541, G 1628 | 245 m² | 3 974 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire08304920C0050 | 1156 Rte de Sollies Pont | G 507 | 150 m² | 1 875 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire08304920C0001 | 212 Route de Sollies Pont | BC 12P | 1 logement, 99 m² | 1 134 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire08304918C0092 | 212 Route de Sollies Pont | G 1732, G 1742 | 1 logement, 105 m² | 2 364 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2018 | Déclaration préalable08304918C0124 | 1156 Route de Sollies-Pont | G 507 | 20 m² | 1 875 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire08304918C0052 | 850 Rte de Sollies Pont | BC 41 | 1 logement, 100 m² | 3 756 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire08304918C0032 | 212 Rte de Sollies Pont | BC 16 | 1 logement, 107 m² | 1 111 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire08304917C0094 | 98 Route de Sollies Pont | AX 114 | 1 logement, 101 m² | 1 033 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire08304917C0110 | 98 Route de Sollies-Pont | AX 114, AX 117 | 1 logement, 103 m² | 2 066 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2017 | Permis de construire08304916C0089 | 768 Route de Sollies Pont | BC 36 | 1 logement, 84 m² | 2 004 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire08304915C0023 | 1156 Route de Sollies Pont | G 512, G 1628, G 522 | 40 m² | 81 862 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 768 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 122,2 m² | — | D | B |
| maison, 950 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 130,1 m² | — | B | A |
| appartement, 340 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 91,6 m² | 1981 | D | D |
| maison, 1156 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 82,6 m² | — | B | A |
| maison, 98 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 100 m² | — | A | A |
| maison, 768 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 190 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 1018 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 114 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 1018 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 121,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 950 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 44,7 m² | — | C | A |
| maison, 484 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 176,2 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 934 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 46,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 394 Route de Solliès-Pont 83390 Cuers | 75,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 212 | ANTALIFRISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 484 | DOMAINE DE LA PREVOTE A CUERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 768 | ELLADA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1156 | FABRIZZI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2008 | FORM UP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 600 m, une école à 2,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESPRIT DE CIRQUE (ESPRIT DE CIRQUE)arts et spectacles
- SCI MAKHLOUFimmobilier
- LES FREROTS DE LA PIZZAhébergement et restauration
- CONSTRUCTION BAT + (CONSTRUCTION BAT +)construction
- ILIADE (ILIADE LOCATION)industrie
- CMC AUTOcommerce