Rue de la Tuilerie, La Farlède
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 677 €/m²), le quartier pour 10 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 207 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 869 €/m² en 2025). Soit 3 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 880 €14 ventes
- 20234 424 €5 ventes
- 20243 513 €1 vente
- 20254 834 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 150 Rue de la Tuilerie, 200 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 150 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance150 Rue de la Tuilerie · 40 m² · 5 000 €/m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 150 Rue de la Tuilerie | Dépendance150 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 15 500 € | — |
| 18/03/2025 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 2 000 € | — |
| 06/02/2025 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 63 m² · 4 667 €/m² | 63 m² | 294 000 € | 4 667 € |
| 01/07/2024 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 53 m² · 3 513 €/m² | 53 m² | 186 200 € | 3 513 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 5 800 € | — |
| 12/04/2024 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 3 000 € | — |
| 18/08/2023 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 56 m² · 4 393 €/m² | 56 m² | 246 000 € | 4 393 € |
| 24/04/2023 | 15 Rue de la Tuilerie | Appartement15 Rue de la Tuilerie · 56 m² · 3 018 €/m² | 56 m² | 169 000 € | 3 018 € |
| 03/04/2023 | 150 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance150 Rue de la Tuilerie · 35 m² · 4 571 €/m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 27/01/2023 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 12/01/2023 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 66 m² · 4 424 €/m² | 66 m² | 292 000 € | 4 424 € |
| 23/12/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 2 500 € | — |
| 16/12/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 94 m² · 2 862 €/m² | 94 m² | 268 983 € | 2 862 € |
| 29/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 2 500 € | — |
| 29/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 95 m² · 2 851 €/m² | 95 m² | 270 800 € | 2 851 € |
| 29/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 1 500 € | — |
| 21/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 95 m² · 2 705 €/m² | 95 m² | 257 000 € | 2 705 € |
| 06/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 59 m² · 2 931 €/m² | 59 m² | 172 900 € | 2 931 € |
| 05/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 136 m² · 1 658 €/m² | 136 m² | 225 500 € | 1 658 € |
| 05/09/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 128 m² · 1 789 €/m² | 128 m² | 229 000 € | 1 789 € |
| 08/08/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 74 m² · 3 541 €/m² | 74 m² | 262 000 € | 3 541 € |
| 29/07/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 18/07/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 100 m² · 2 904 €/m² | 100 m² | 290 447 € | 2 904 € |
| 07/07/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 99 m² · 2 898 €/m² | 99 m² | 286 900 € | 2 898 € |
| 04/07/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance34 Rue de la Tuilerie · 95 m² · 2 753 €/m² | 95 m² | 261 500 € | 2 753 € |
| 04/07/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 66 m² · 3 279 €/m² | 66 m² | 216 400 € | 3 279 € |
| 30/03/2022 | 10 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement10 Rue de la Tuilerie · 72 m² · 5 972 €/m² | 72 m² | 430 000 € | 5 972 € |
| 23/03/2022 | 150 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement150 Rue de la Tuilerie · 74 m² | 74 m² | 373 000 € | — |
| 14/03/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 71 m² · 4 000 €/m² | 71 m² | 284 000 € | 4 000 € |
| 07/03/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Tuilerie · 56 m² · 4 071 €/m² | 56 m² | 228 000 € | 4 071 € |
| 09/02/2022 | 13 Rue de la Tuilerie | Appartement13 Rue de la Tuilerie · 70 m² · 2 014 €/m² | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 17/01/2022 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/12/2021 | 34 Rue de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement34 Rue de la Tuilerie | — | 336 000 € | — |
| 07/12/2021 | 34 Rue de la Tuilerie | Dépendance34 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/09/2021 | 34 Rue de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement34 Rue de la Tuilerie | — | 5 000 € | — |
| 15/07/2021 | 34 Rue de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement34 Rue de la Tuilerie | — | 292 050 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcorrespond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 736 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Régles d'implantation des hauteurs de construction
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2020 | Permis de construire08305420O0033 | 8 Rue de la Tuilerie | AA 105 | — | 54 m² | autorisé | A LEXELEC |
| 09/03/2016 | Permis de construire08305415O0064 | Rue de la Tuilerie | AA 339, AA 340, AA 341 | 33 logements, 1 852 m² | 7 004 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2016 | Déclaration préalable08305416O0008 | 20 B Rue de Tuilerie | AA 339 | 8 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/12/2014 | Déclaration préalable08305414O0136 | 14 Rue de la Tuilerie | AA 109 | 1 logement, 27 m² | 69 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de construire08305413O0031 | Rue de la Tuilerie | AA 119, AL 1, AL 2 | 57 logements, 3 702 m² | 7 005 m² | terminé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 41 m² | 2019 | B | A |
| maison, 24 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 186 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 34 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 62,8 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 140 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 96,5 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 150 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 40,5 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 73,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 22 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 90,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de la Tuilerie 83210 La Farlède | 63,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CERCLE FRATERNITE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | A LEXELEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCP SIVAN | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCP SIVAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCP SIVAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 115 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | LES GUIOLS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCP SIVAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | LES CITRONNIERS | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 150 | SAINT THOMAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
- Ecole primaire Jean Aicardpublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)