Rue du Quatre Septembre, La Farlède
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 360 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 500 €/m²), le quartier pour 41 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 207 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 869 €/m² en 2025). Soit 2 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 909 €1 vente
- 20233 034 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Rue du Quatre Septembre le 29/12/2025 : 38 m² pour 95 000 €.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 430 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 188 €/m²), le quartier pour 37 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 041 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 2 862 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 750 €1 vente
- 20222 313 €2 ventes
- 20232 618 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 587 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue du Quatre Septembre le 28/07/2025 : 95 m² pour 245 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue du Quatre Septembre | Appartement24 Rue du Quatre Septembre · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue du Quatre Septembre | Maison20 Rue du Quatre Septembre · 95 m² · 2 587 €/m² | 95 m² | 245 800 € | 2 587 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance5 Rue du Quatre Septembre · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | — |
| 17/07/2023 | 20 Rue du Quatre Septembre | Maison20 Rue du Quatre Septembre · 95 m² · 2 618 €/m² | 95 m² | 248 740 € | 2 618 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue du Quatre Septembre | Appartement5 Rue du Quatre Septembre · 29 m² · 3 034 €/m² | 29 m² | 88 000 € | 3 034 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | 24 Rue du Quatre Septembre | Appartement24 Rue du Quatre Septembre · 44 m² · 1 909 €/m² | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 21/06/2022 | 5 Rue du Quatre Septembre | Dépendance5 Rue du Quatre Septembre · 36,65 m² · 819 €/m² | 36,65 m² | 30 000 € | 819 € |
| 09/06/2022 | 16 Rue du Quatre Septembre | Maison16 Rue du Quatre Septembre · 59 m² · 2 373 €/m² | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 11/02/2022 | 20 Rue du Quatre Septembre | Maison20 Rue du Quatre Septembre · 95 m² · 2 253 €/m² | 95 m² | 214 000 € | 2 253 € |
| 10/11/2021 | 32 Rue du Quatre Septembre | Maison32 Rue du Quatre Septembre · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 31/05/2021 | Rue du Quatre Septembre | VenteRue du Quatre Septembre · 42 m² | 42 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 12/01/2021 | 23 Rue du Quatre Septembre | Appartement23 Rue du Quatre Septembre · 123 m² | 123 m² | 256 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UArzone qui identifie le secteur de réhabilitation/renouvellement du centre historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 736 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre patrimonial du bâti
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2018 | Déclaration préalable08305418O0032 | 24 Rue du Quatre Septembre | AA 215 | 1 logement, 60 m² | 93 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2013 | Déclaration préalable08305413O0003 | 3 Rue du Quatre Septembre | AA 181 | 1 logement | 164 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue du Quatre Septembre 83210 La Farlède | 28,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LES LUCIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | STUARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LISNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | C S IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI ANTOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI L OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | KALOMA LA FARLEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 13 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
- Ecole primaire Jean Aicardpublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m711
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- FUNECAP SUD ESTautres services
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUESconstruction
- INOVIE LABOSUD PROVENCEsanté et action sociale
- COMMUNE DE LA FARLEDEadministration publique