Rue Georges Brassens, La Farlède
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 920 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 537 €/m²), le quartier pour 42 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 940 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 869 €/m² en 2025). Soit 4 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 727 €2 ventes
- 20234 532 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 175 Rue Georges Brassens le 04/04/2023 : 62 m² pour 281 000 €.
3 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 910 €/m²), le quartier pour 45 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 827 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 3 886 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 824 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 988 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 420 €1 vente
- Estimation3 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 232 Rue Georges Brassens le 15/12/2025 : 69 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 232 Rue Georges Brassens | Maison, Dépendance232 Rue Georges Brassens · 69 m² · 4 420 €/m² | 69 m² | 305 000 € | 4 420 € |
| 17/11/2023 | 216 Rue Georges Brassens | Maison216 Rue Georges Brassens · 69 m² · 4 623 €/m² | 69 m² | 319 000 € | 4 623 € |
| 30/05/2023 | 247 Rue Georges Brassens | Maison247 Rue Georges Brassens · 77 m² · 3 988 €/m² | 77 m² | 307 100 € | 3 988 € |
| 04/04/2023 | 175 Rue Georges Brassens | Appartement175 Rue Georges Brassens · 62 m² · 4 532 €/m² | 62 m² | 281 000 € | 4 532 € |
| 09/02/2023 | 197 Rue Georges Brassens | Maison197 Rue Georges Brassens · 108 m² · 3 472 €/m² | 108 m² | 375 000 € | 3 472 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 175 Rue Georges Brassens | Appartement175 Rue Georges Brassens · 45 m² · 3 600 €/m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 27/09/2022 | 175 Rue Georges Brassens | Dépendance, Appartement175 Rue Georges Brassens · 48 m² · 3 854 €/m² | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 15/04/2021 | 257 Rue Georges Brassens | Maison257 Rue Georges Brassens · 75 m² · 3 824 €/m² | 75 m² | 286 800 € | 3 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcorrespond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 740 kWh/an2 006 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 209 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 94,3 m² | 2008 | B | A |
| maison, 257 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 83,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 60 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 66 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 208 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 69,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 175 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 47,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 60 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 67,1 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 175 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 48,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 175 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 40 m² | 2008 | B | A |
| maison, 67 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 95 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 156 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 74 m² | 2007 | B | A |
| maison, 247 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 82 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 175 Rue Georges Brassens 83210 La Farlède | 62 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3 D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 24 locaux |
| 60 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 24 locaux |
| 156 | S C I LA GIRAPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 175 | 3 D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 208 | MATHLOE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 209 | SCI MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 232 | SCI CHARLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 5 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André Malrauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)