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Rue du Hameau des Laures, La Farlède

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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAhCorrespond aux hameaux anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risquePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier49 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790La Farlède 3 750en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de la Farlède et 1 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 700 €/m²
Fourchette haute
5 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 421 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 484 €2 ventes
  6. Estimation3 790 €estimé

3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 114 Rue du Hameau des Laures le 08/09/2025 : 38 m² pour 123 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650La Farlède 4 000en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de la Farlède et 13 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 380 €/m²
Fourchette haute
5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 678 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 667 €1 vente
  5. 20253 667 €1 vente
  6. Estimation3 650 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 100 Rue du Hameau des Laures le 19/02/2025 : 75 m² pour 275 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/2025114 Rue du Hameau des LauresAppartement114 Rue du Hameau des Laures · 38 m² · 3 237 €/m²38 m²123 000 €3 237 €
19/08/2025114 Rue du Hameau des LauresAppartement114 Rue du Hameau des Laures · 45 m² · 3 731 €/m²45 m²167 900 €3 731 €
19/02/2025100 Rue du Hameau des LauresMaison100 Rue du Hameau des Laures · 75 m² · 3 667 €/m²75 m²275 000 €3 667 €
20/02/202489 Rue du Hameau des LauresMaison89 Rue du Hameau des Laures · 75 m² · 1 667 €/m²75 m²125 000 €1 667 €
19/10/2022132 Rue du Hameau des LauresMaison132 Rue du Hameau des Laures · 87 m² · 3 678 €/m²87 m²320 000 €3 678 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/2022127 Rue du Hameau des LauresAppartement, Maison127 Rue du Hameau des Laures · 99 m²99 m²294 000 €—
26/04/2021114 Rue du Hameau des LauresAppartement114 Rue du Hameau des Laures · 38 m² · 3 421 €/m²38 m²130 000 €3 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021

UAhCorrespond aux hameaux anciens

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
129,8 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 688 kWh/an1 984 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
  • Secteur exposé au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/01/2022Permis de construire08305421O0042134 Rue du Hameau des LauresBI 64, BI 65, BI 674 logements, 322 m²279 m²annuléparticulier
17/06/2014Permis de construire08305414O0009Rue du Hameau des LauresBI 2751 logement, 67 m²83 m²terminéCLERBOIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PER-MVT - La Farlède 1989naturel
  • PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4925 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 910 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544 %Des logements autour de la rue
Maisons68 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 870 m, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant2280 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute2160 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,1 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m80

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.