Impasse Nicolas, La Farlède
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Prix dans la rue4 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaireRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier287 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de la Farlède et 7 % au-dessus du Var.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480La Farlède 4 000en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 576 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 156 €2 ventes
- 20254 898 €1 vente
- Estimation4 480 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Impasse Nicolas le 07/11/2025 : 98 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Impasse Nicolas | Dépendance, Maison4 Impasse Nicolas · 98 m² · 4 898 €/m² | 98 m² | 480 000 € | 4 898 € |
| 05/11/2024 | 5 Impasse Nicolas | Dépendance, Maison5 Impasse Nicolas · 90 m² · 5 280 €/m² | 90 m² | 475 200 € | 5 280 € |
| 10/07/2024 | 2 Impasse Nicolas | Maison2 Impasse Nicolas · 93 m² · 5 032 €/m² | 93 m² | 468 000 € | 5 032 € |
| 20/08/2021 | 8 Impasse Nicolas | Appartement, Dépendance8 Impasse Nicolas · 120 m² · 2 375 €/m² | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 28/05/2021 | 10 Impasse Nicolas | Maison10 Impasse Nicolas · 66 m² · 2 348 €/m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | 9 Impasse Nicolas | Maison9 Impasse Nicolas · 66 m² · 2 803 €/m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021
UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 733 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2021 | Permis de construire08305421O0004 | 10 Imp du Nicolas | AE 122 | 1 logement, 108 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 122,5 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 73,7 m² | — | B | A |
| maison, 4 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 116,6 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 11 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 67 m² | 1978 | D | B |
| maison, 5 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 91,6 m² | — | B | A |
| maison, 9 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 76,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 2 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 125,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 536 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons19,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 12 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Marie Curiepublic80 m
- École primaire Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École primaire Jean Aicardpublic160 m
- École maternelle Simone Veilpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m188
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Commune de la Farledeadministration publique
- Laguna Biancaimmobilier
- Ass la Farlede Taekwondo Francearts et spectacles
- Les Menuisiers du Sud (Arts et Fenetres)commerce
- Ellimmobilier