Avenue des Guiols, La Farlède
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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Farlède et 2 % en dessous du Var.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080La Farlède 4 000en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 675 €1 vente
- 20224 664 €2 ventes
- 20233 381 €1 vente
- 20242 963 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 390 Avenue des Guiols le 23/08/2024 : 108 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 390 Avenue des Guiols | Maison390 Avenue des Guiols · 108 m² · 2 963 €/m² | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 05/06/2023 | 3 Avenue des Guiols | Maison3 Avenue des Guiols · 105 m² · 3 381 €/m² | 105 m² | 355 000 € | 3 381 € |
| 28/06/2022 | 480 Avenue des Guiols | Maison480 Avenue des Guiols · 120 m² · 4 408 €/m² | 120 m² | 529 000 € | 4 408 € |
| 23/03/2022 | 298 Avenue des Guiols | Maison298 Avenue des Guiols · 100 m² · 4 920 €/m² | 100 m² | 492 000 € | 4 920 € |
| 05/08/2021 | 204 Avenue des Guiols | Maison204 Avenue des Guiols · 77 m² · 5 675 €/m² | 77 m² | 437 000 € | 5 675 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021
UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,1 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 731 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations4
- Droit de préemption urbain
- PER_Mouvement de terrain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvement de terrain de La Farlede
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | Déclaration préalable08305421O0106 | 175 Avenue des Guiols | AE 118, AE 119 | 18 m² | 1 295 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 226 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 97,3 m² | 1969 | D | B |
| maison, 390 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 102,2 m² | — | E | B |
| appartement, 259 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 56 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 259 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 45 m² | 1998 | C | A |
| maison, 3 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 79 m² | 1980 | D | B |
| maison, 480 Avenue des Guiols 83210 La Farlède | 118 m² | 1984 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 364 | A M P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | SCI le Petit Versailles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6828 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 885 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Marie Curiepublic220 m
- École maternelle Simone Veilpublic220 m
- École primaire Jean Monnetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École primaire Jean Aicardpublic240 m