Impasse des Genêts, La Farlède
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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaireRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier96 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Farlède et au prix du Var.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190La Farlède 4 000en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 311 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 595 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Impasse des Genêts le 07/07/2025 : 79 m² pour 363 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1 Impasse des Genêts | Dépendance, Maison1 Impasse des Genêts · 79 m² · 4 595 €/m² | 79 m² | 363 000 € | 4 595 € |
| 11/10/2022 | 24 Impasse des Genêts | Maison, Dépendance24 Impasse des Genêts · 94 m² · 4 654 €/m² | 94 m² | 437 500 € | 4 654 € |
| 24/02/2022 | 4 Impasse des Genêts | Maison4 Impasse des Genêts · 79 m² · 3 968 €/m² | 79 m² | 313 500 € | 3 968 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021
UCZone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,2 m · 12,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 722 kWh/an1 998 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2013 | Permis d'aménager08305413O0001 | 13 Imp des Genets | AH 133 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Impasse des Genets 83210 La Farlède | 103 m² | 1989 | C | A |
| maison, 1 Impasse des Genets 83210 La Farlède | 87,3 m² | 1987 | C | B |
| maison, 4 Impasse des Genets 83210 La Farlède | 94 m² | 1988 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | KM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9640 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 7 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Simone Veilpublic280 m
- École primaire Jean Aicardpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Le Temps D'1 Parenthese (LT1P)enseignement
- Frais et Françaiscommerce
- Maziimmobilier
- Fremontimmobilier
- Assoc D Artistes Melodyarts et spectacles
- Montesson Buzetimmobilier