Chemin de Hyères, La Farlède
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 616 €/m²), le quartier pour 36 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 879 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 4 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 535 €3 ventes
- 20235 171 €3 ventes
- 20244 970 €1 vente
- 20254 500 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 638 Che de Hyeres, 720 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 638 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 160 m² | 720 000 € | 4 500 € |
| 24/06/2024 | 439 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 99 m² | 492 000 € | 4 970 € |
| 11/04/2024 | 565 Che de Hyeres | Dépendance, Maison | 88 m² | 330 000 € | — |
| 22/12/2023 | 1006 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 102 m² | 714 750 € | 7 007 € |
| 19/10/2023 | 584 Che de Hyeres | Dépendance, Maison | 120 m² | 620 500 € | 5 171 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 515 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 104 m² | 294 800 € | 2 835 € |
| 08/11/2022 | 1307 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 101 m² | 541 700 € | 5 363 € |
| 11/10/2022 | 1006 Che de Hyeres | Vente | 116 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 16/05/2022 | 97 Che de Hyeres | Maison, Dépendance | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 24/01/2022 | 1307 Che de Hyeres | Maison | 96 m² | 435 400 € | 4 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCazone qui correspond aux quartiers des Mauniers et de La Garréjade, à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Secteur pour le financement de l'assainissement collectif · Secteur exposé au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 57 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2014Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan de prescription du risque inondation
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | Permis de construire08305424O0014 | 8 Chemin de Hyeres | AI 10, AI 222 | 2 logements, 178 m² | 1 695 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire08305424O0014 | 8 Chemin de Hyeres | AI 10, AI 222 | 178 m² | 1 695 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire08305424O0017 | 515 Chemin de Hyeres | AK 212, AK 215 | 1 logement, 120 m² | 880 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire08305424O0017 | 515 Chemin de Hyeres | AK 212, AK 215 | 120 m² | 880 m² | annulé | particulier |
| 08/08/2023 | Permis de construire08305423O0016 | 546 Chemin de Hyeres | AK 223P | 1 logement, 117 m² | 2 321 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire08305422O0015 | 1006 Chemin de Hyeres | AK 452, AK 505, AK 510 | 1 logement, 73 m² | 65 001 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire08305422O0004 | 12571 Chemin de Hyeres | AO 194P | 1 logement, 125 m² | 1 596 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire08305420O0025 | 1148 Che de Hyeres | AO 193, AO 362 | 1 logement, 117 m² | 1 792 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis d'aménager08305420O0001 | 1148 Che de Hyeres | AO 194 | — | 1 596 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire08305416O0017 | 638 Che de Hyeres | AK 397 | 2 logements, 231 m² | — | terminé | particulier |
| 26/02/2016 | Permis de construire08305416O0003 | Che de Hyeres | AO 242 | 2 logements, 205 m² | 1 080 m² | commencé | SCI MIKA |
| 20/11/2015 | Permis de construire08305415O0050 | 655 Chemin de Hyeres | AK 10P | 1 logement, 66 m² | — | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire08305415O0043 | Chemin de Hyeres | AO 242, AO 247 | 2 logements, 164 m² | 1 080 m² | annulé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire08305415O0028 | 1207 Che de Hyeres | AO 192 | 1 logement, 85 m² | 3 353 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire08305415O0007 | 1207 Chemin de Hyeres | AO 192 | 1 logement, 85 m² | 3 353 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2014 | Permis de construire08305414O0032 | 1259 Che de Hyeres | AO 182 | 2 logements, 136 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire08305414O0016 | Chemin de Hyeres | AO 209, AO 211, AO 212P | 2 logements, 152 m² | 1 306 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire08305414O0012 | Chemin de Hyeres | AO 179 | 2 logements, 150 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire08305414O0007 | 638 Chemin de Hyeres | AK 101P | 1 logement, 145 m² | — | annulé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire08305414O0001 | Chemin de Hyeres | AK 397 | 1 logement, 70 m² | 1 003 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire08305414O0002 | 1207 Che de Hyeres | AO 192 | 1 logement, 108 m² | 3 353 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2014 | Permis de construire08305413O0032 | 1259 Che de Hyeres | AO 180 | 2 logements, 150 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 635 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 96,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 177 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 177,4 m² | — | C | A |
| maison, 289 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 103,9 m² | 1976 | B | A |
| maison, 638 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 174 m² | 1980 | B | A |
| appartement, Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 69,4 m² | — | B | A |
| maison, 1207 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 84,1 m² | 2014 | A | A |
| maison, 439 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 99,4 m² | — | C | A |
| maison, 1600 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 498 m² | 1948 | C | B |
| maison, 1600 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 51,9 m² | 1948 | E | C |
| maison, 1238 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 83 m² | 2016 | B | A |
| maison, 1006 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 113,9 m² | 1990 | C | A |
| maison, 515 Chemin de Hyères 83210 La Farlède | 83 m² | 1992 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1001 | OLLIVIER | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1259 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1600 | FONDATION LA CASTILLE | Fondation | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.