Rue Louis Corporandy, La Farlède
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 360 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 541 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 080 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 869 €/m² en 2025). Soit 3 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 261 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 009 €1 vente
- 20242 321 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 199 Rue Corporandy le 30/07/2024 : 140 m² pour 325 000 €.
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 120 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 668 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 019 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 4 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 970 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 373 €3 ventes
- 20244 746 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 96 Rue Corporandy le 22/07/2024 : 45 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 166 Rue Corporandy | Appartement, Dépendance166 Rue Corporandy · 83 m² | 83 m² | 260 000 € | — |
| 30/07/2024 | 199 Rue Corporandy | Appartement, Dépendance199 Rue Corporandy · 140 m² · 2 321 €/m² | 140 m² | 325 000 € | 2 321 € |
| 22/07/2024 | 96 Rue Corporandy | Maison96 Rue Corporandy · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 07/06/2024 | 166 Rue Corporandy | Appartement, Dépendance166 Rue Corporandy · 74 m² | 74 m² | 224 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9 Rue Corporandy | Maison9 Rue Corporandy · 105 m² · 3 714 €/m² | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 224 Rue Corporandy | Dépendance224 Rue Corporandy | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/12/2023 | 166 Rue Corporandy | Dépendance, Appartement166 Rue Corporandy · 61 m² | 61 m² | 222 000 € | — |
| 16/10/2023 | 96 Rue Corporandy | Maison96 Rue Corporandy · 45 m² · 6 667 €/m² | 45 m² | 300 000 € | 6 667 € |
| 27/07/2023 | 136 Rue Corporandy | Dépendance, Maison136 Rue Corporandy · 98 m² · 4 606 €/m² | 98 m² | 451 400 € | 4 606 € |
| 26/06/2023 | 199 Rue Corporandy | Appartement199 Rue Corporandy · 46 m² · 5 009 €/m² | 46 m² | 230 400 € | 5 009 € |
| 15/06/2023 | 73 Rue Corporandy | Maison73 Rue Corporandy · 67 m² · 5 373 €/m² | 67 m² | 360 000 € | 5 373 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue Corporandy | Dépendance, Maison2 Rue Corporandy · 171 m² | 171 m² | 155 000 € | — |
| 14/04/2022 | 166 Rue Corporandy | Dépendance, Appartement166 Rue Corporandy · 82 m² | 82 m² | 140 000 € | — |
| 24/01/2022 | 166 Rue Corporandy | Appartement, Dépendance166 Rue Corporandy · 82 m² | 82 m² | 247 000 € | — |
| 02/12/2021 | 5 Rue Corporandy | Maison5 Rue Corporandy · 101 m² · 3 970 €/m² | 101 m² | 401 000 € | 3 970 € |
| 05/08/2021 | 199 Rue Corporandy | Appartement199 Rue Corporandy · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 739 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
- ER_Création d'une liaison interquartiers
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Permis de construire08305423O0022 | 96 Rue Louis Corporandy | AL 4P | 1 logement, 83 m² | 266 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2024 | Permis de construire08305423O0022 | 96 Rue Louis Corporandy | AL 4P | 83 m² | 266 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 79,4 m² | — | C | B |
| maison, 71 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 69,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 78,8 m² | — | D | B |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 84,5 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 81,8 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 77 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 60,9 m² | 1978 | D | B |
| maison, 138 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 106,9 m² | — | D | D |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 96 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 33,2 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 83,2 m² | — | C | A |
| appartement, 166 Rue Louis Corporandy 83210 La Farlède | 65,1 m² | 1982 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 260 | JECO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
- Ecole primaire Jean Aicardpublic