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Chemin des Cerisiers, La Farlède

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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone qui correspond aux quartiers des Mauniers et de La Garréjade, à dominante pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
323 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840La Farlède 4 000en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de la Farlède et 8 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 052 €1 vente
  2. 20223 619 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 552 €1 vente
  5. 20254 068 €1 vente
  6. Estimation3 840 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 562 Chemin des Cerisiers le 11/04/2025 : 112 m² pour 455 666 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/04/2025562 Chemin des CerisiersDépendance, Maison562 Chemin des Cerisiers · 112 m² · 4 068 €/m²112 m²455 666 €4 068 €
07/10/2024827 Chemin des CerisiersDépendance, Maison, Appartement827 Chemin des Cerisiers · 195 m²195 m²243 000 €—
23/07/2024827 Chemin des CerisiersDépendance, Appartement827 Chemin des Cerisiers · 45 m²45 m²140 000 €—
31/05/202420 Chemin des CerisiersMaison, Dépendance20 Chemin des Cerisiers · 79 m² · 4 552 €/m²79 m²359 600 €4 552 €
25/10/2022433 Chemin des CerisiersMaison, Dépendance433 Chemin des Cerisiers · 209 m² · 3 045 €/m²209 m²636 370 €3 045 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/2023827 Chemin des CerisiersMaison827 Chemin des Cerisiers · 112 m² · 7 €/m²112 m²800 €7 €
20/04/2023106 Chemin des CerisiersVente106 Chemin des Cerisiers · 300 m²300 m² de terrain300 €—
07/03/2022473 Chemin des CerisiersMaison473 Chemin des Cerisiers · 105 m² · 3 619 €/m²105 m²380 000 €3 619 €
23/02/202220 Chemin des CerisiersMaison20 Chemin des Cerisiers · 80 m² · 4 250 €/m²80 m²340 000 €4 250 €
06/10/2021106 Chemin des CerisiersVente106 Chemin des Cerisiers · 433 m²433 m² de terrain140 000 €—
06/10/2021106 Chemin des CerisiersVente106 Chemin des Cerisiers · 736 m²736 m² de terrain165 000 €—
07/07/2021421 Chemin des CerisiersDépendance, Maison421 Chemin des Cerisiers · 135 m²135 m²360 000 €—
07/07/2021106 Chemin des CerisiersMaison106 Chemin des Cerisiers · 173 m² · 2 052 €/m²173 m²355 000 €2 052 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021

UCaZone qui correspond aux quartiers des Mauniers et de La Garréjade, à dominante pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2014La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
60,2 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 715 kWh/an1 995 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

Informations5

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
  • Secteur exposé au plomb
  • Plan de prescription du risque inondation
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/08/2021Permis de construire08305421O0027106 Che des CerisiersAI 261 logement, 95 m²433 m²autoriséparticulier
04/08/2021Permis de construire08305421O0026106 Che des CerisiersAI 261 logement, 94 m²523 m²terminéparticulier
09/07/2021Permis de construire08305421O0019122 Chemin des CerisiersAI 261 logement, 90 m²434 m²terminéparticulier
05/02/2019Permis d'aménager08305418O0006106 Che des CerisiersAI 26—2 814 m²commencéparticulier
23/08/2017Permis de construire08305417O0038628 Chemin des CerisiersAK 4331 logement, 83 m²626 m²terminéparticulier
21/06/2016Permis de construire08305416O0025Chemin des CerisiersAK 58P2 logements, 143 m²—terminéparticulier
10/02/2016Permis de construire08305416O0007827 Chemin des CerisiersAO 21 logement, 141 m²841 m²commencéparticulier
23/07/2015Permis d'aménager08305415O0005Chemin des CerisiersAK 56, AK 58, AK 59——terminéparticulier
24/11/2014Permis de construire08305414O0036Che des CerisiersAI 132 logements, 170 m²731 m²commencéparticulier
24/11/2014Permis de construire08305414O0037Che des CerisiersAI 132 logements, 170 m²731 m²terminéparticulier
18/08/2014Permis de construire08305414O002120 Che des CerisiersAI 112 logements, 163 m²1 164 m²terminéparticulier
10/07/2014Permis de construire08305414O0019827 Chemin des CerisiersAO 22 logements, 125 m²841 m²annuléparticulier
16/06/2014Déclaration préalable08305414O0067399 Che des CerisiersAK 3451 logement433 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PER-MVT - La Farlède 1989naturel
  • PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 827 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède42 m²—DB
maison, 36 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède140 m²1978CA
appartement, 827 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède71,1 m²1949CA
appartement, 827 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède52,4 m²1949FF
appartement, 20 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède77,2 m²—AA
maison, 473 Chemin des Cerisiers 83210 La Farlède105 m²1988DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20Commune de la FarledeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
106Commune de la FarledeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %28,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 890 m, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—750 m
Supérette ou épicerie—830 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—870 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant—560 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—800 m
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—690 m
Pharmacie—760 m
Dentiste—810 m
Kinésithérapeute2420 m
Laboratoire d'analyses—680 m
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—780 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.