Rue de la Font des Fabre, La Farlède
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 218 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 739 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 869 €/m² en 2025). Soit 4 339 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 875 €1 vente
- 20223 444 €1 vente
- 20233 818 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 248 Rue de la Font des Fabre, 179 600 € le 07/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 224 000 € | — |
| 04/09/2025 | 109 Rue de la Font des Fabre | Maison, Appartement, Dépendance | 146 m² | 683 550 € | — |
| 21/07/2025 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 245 570 € | — |
| 06/02/2024 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 227 300 € | — |
| 07/11/2023 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 179 600 € | 4 276 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 208 350 € | 3 360 € |
| 12/06/2023 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 194 250 € | — |
| 17/08/2022 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 209 000 € | — |
| 17/06/2022 | 248 Rue de la Font des Fabre | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 02/03/2022 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 27/08/2021 | 248 Rue de la Font des Fabre | Dépendance, Appartement | 62 m² | 191 251 € | — |
| 08/04/2021 | 248 Rue de la Font des Fabre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcorrespond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Secteur pour le financement de l'assainissement collectif · Secteur exposé au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 741 kWh/an2 006 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2020 | Permis de construire08305419O0025 | 69 Rue de la Font des Fabre | AM 115, AM 255, AM 259 | 175 logements, 11 130 m² | 28 782 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire08305419O0025 | 69 Rue de la Font des Fabre | AM 115, AM 255, AM 259 | 11 130 m² | 28 782 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2015 | Permis d'aménager08305415O0001 | 49 Rue de la Font des Fabre | AM 1, AM 198 | — | 11 310 m² | commencé | JENZI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 109 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 128,2 m² | — | D | B |
| appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 58,7 m² | — | C | A |
| appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 45,4 m² | — | C | A |
| appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 62,7 m² | 1987 | D | B |
| maison, 109 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 202 m² | — | B | A |
| appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 62,8 m² | — | C | A |
| appartement, 340 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 43,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 320 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 65,5 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 300 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 53,1 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 328 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 47,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 300 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 70,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 340 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède | 66,2 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 176 | COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DU GAPEAU | Communauté de communes | propriétaire | 109 locaux |
| 248 | SYNDICAT DES COP RES LE BERLIOZ | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 248 | NALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 320 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 328 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 340 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 495 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 397 locaux |
| 495 | NEXITY IR PROGRAMMES PROVENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André MalrauxpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.