Rue de la Font des Fabre, La Farlède

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Prix dans la rue4 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBCorrespond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier208 habitants33 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

195 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 000 €/m²

L'estimation 4 000La Farlède 3 750en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de la Farlède et 6 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 850 €/m²
Fourchette haute: 5 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 480 €2 ventes
20223 444 €3 ventes
20233 360 €3 ventes
20243 666 €1 vente
20253 847 €2 ventes
Estimation4 000 €estimé

11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 248 Rue de la Font des Fabre le 10/09/2025 : 60 m² pour 224 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 60 m² · 3 733 €/m²	60 m²	224 000 €	3 733 €
04/09/2025	109 Rue de la Font des Fabre	Maison, Appartement, Dépendance109 Rue de la Font des Fabre · 146 m²	146 m²	683 550 €	—
21/07/2025	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 62 m² · 3 961 €/m²	62 m²	245 570 €	3 961 €
06/02/2024	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 62 m² · 3 666 €/m²	62 m²	227 300 €	3 666 €
07/11/2023	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 42 m² · 4 276 €/m²	42 m²	179 600 €	4 276 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2023	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 62 m² · 3 360 €/m²	62 m²	208 350 €	3 360 €
12/06/2023	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 60 m² · 3 238 €/m²	60 m²	194 250 €	3 238 €
17/08/2022	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 60 m² · 3 483 €/m²	60 m²	209 000 €	3 483 €
17/06/2022	248 Rue de la Font des Fabre	Appartement, Dépendance248 Rue de la Font des Fabre · 45 m² · 3 444 €/m²	45 m²	155 000 €	3 444 €
02/03/2022	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 46 m² · 3 261 €/m²	46 m²	150 000 €	3 261 €
27/08/2021	248 Rue de la Font des Fabre	Dépendance, Appartement248 Rue de la Font des Fabre · 62 m² · 3 085 €/m²	62 m²	191 251 €	3 085 €
08/04/2021	248 Rue de la Font des Fabre	Appartement, Dépendance248 Rue de la Font des Fabre · 40 m² · 3 875 €/m²	40 m²	155 000 €	3 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/06/2021

UBCorrespond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 68,8 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 741 kWh/an2 006 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

Informations3

Droit de préemption urbain
Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
Secteur exposé au plomb

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/01/2020	Permis de construire08305419O0025	69 Rue de la Font des Fabre	AM 115, AM 255, AM 259	175 logements, 11 130 m²	28 782 m²	commencé	particulier
09/01/2020	Permis de construire08305419O0025	69 Rue de la Font des Fabre	AM 115, AM 255, AM 259	11 130 m²	28 782 m²	commencé	particulier
24/04/2015	Permis d'aménager08305415O0001	49 Rue de la Font des Fabre	AM 1, AM 198	—	11 310 m²	commencé	JENZI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 6D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 109 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	128,2 m²	—	D	B
appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	58,7 m²	—	C	A
appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	45,4 m²	—	C	A
appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	62,7 m²	1987	D	B
maison, 109 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	202 m²	—	B	A
appartement, 248 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	62,8 m²	—	C	A
appartement, 340 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	43,3 m²	2010	C	C
appartement, 320 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	65,5 m²	2010	B	A
appartement, 300 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	53,1 m²	2010	B	A
appartement, 328 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	47,7 m²	2010	C	A
appartement, 300 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	70,6 m²	2010	B	A
appartement, 340 Rue de la Font des Fabre 83210 La Farlède	66,2 m²	2010	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
49	Commune de la Farlede	Commune	propriétaire	1 local
176	Communaute Communes Vallee du Gapeau	Communauté de communes	propriétaire	109 locaux
248	Syndicat des Cop Res le Berlioz	Personne morale	propriétaire	5 locaux
248	Nalia	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
300	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
320	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
328	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
340	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	54 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
495	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	397 locaux
495	Nexity Ir Programmes Provence	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20897 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 463 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires

Logement social63,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons35,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes et 3 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	180 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	3	260 m
Boucherie	1	260 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	8	60 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	2	270 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	260 m
Pharmacie	3	310 m
Dentiste	5	330 m
Kinésithérapeute	5	280 m
Laboratoire d'analyses	1	30 m
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Collège André Malrauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m118

Lidl (Lidl)commerce
Sud Est Restauration S E Rhébergement et restauration
Chorus Spectaclesarts et spectacles
Inovie Labosud Provencesanté et action sociale
Carnivarcommerce
Pywashautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.