Rue Pierre Gilles de Gennes, La Farlède
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 45 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 004 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 3 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 420 000 € | 1 795 € |
| 21/08/2023 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 16/11/2022 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 10/11/2021 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 258 000 € | 2 580 € |
| 01/10/2021 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 753 m² | 3 270 635,2 € | 569 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 753 m² | 16 600 000 € | 2 885 € |
| 08/03/2021 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 366 000 € | 2 091 € |
| 18/02/2021 | 170 Rue Pierre-Gilles de Gennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 185 000 € | 1 779 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEzone qui correspond aux zones d'équipement ou d'intérêt économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Secteur pour le financement de l'assainissement collectif · Secteur exposé au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Plan de prescription du risque inondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Déclaration préalable0830542600059 | 101 Rue Pierre Gilles de Gennes | AY 19 | — | 2 151 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | JS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 101 | COLIBRI 44 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | EL TABERNERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | ESPACEPRO VAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | L M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | MASY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | SCI CHALIFOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | TOULON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | DEFI CONSEILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | HEJULUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | MANO 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | TOULIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | BASTIDE LA FARLEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 ter | BIGARD DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 170 | BLEU LAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 A | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 170 | CONFLUENT RHONE ET DOUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 170 | ETS MAGRANER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 170 A | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 170 | FLOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | GEMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | GRIVELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 bis | GROUPAMA GAN LOGISTICS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 170 | LCR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | LISANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | MINISCALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | MONEVAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 170 | ROYGEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 170 | SCI DU PROGRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | SCI VANHEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 A | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 170 | SP2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | SYRAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 203 | LAURLEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole polyvalente privée Oneschoolglobal Toulon Campusprivésans cantine
- Ecole primaire privée Oneschool Global Toulon Campusprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.