Route Nationale Numéro 97, La Farlède
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 850 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 963 €/m²), la commune pour 56 % (médiane 3 989 €/m² en 2025). Soit 3 946 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 998 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025909 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 700 Rte Nationale Numero 97 le 22/05/2025 : 110 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 700 Rte Nationale Numero 97 | Maison700 Rte Nationale Numero 97 · 110 m² · 909 €/m² | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 14/04/2025 | 391 Rte Nationale Numero 97 | Vente391 Rte Nationale Numero 97 · 679 m² | 679 m² de terrain | 27 400 € | — |
| 17/03/2023 | 700 Rte Nationale Numero 97 | Dépendance, Appartement700 Rte Nationale Numero 97 · 173 m² | 173 m² | 1 500 000 € | — |
| 09/03/2023 | 354 Rte Nationale Numero 97 | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement354 Rte Nationale Numero 97 · 7 090 m² | 7 090 m² | 1 550 000 € | — |
| 02/12/2022 | 391 Rte Nationale Numero 97 | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance391 Rte Nationale Numero 97 · 953 m² | 953 m² | 400 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 540 Rte Nationale Numero 97 | Dépendance, Maison540 Rte Nationale Numero 97 · 79 m² · 7 820 €/m² | 79 m² | 617 802,9 € | 7 820 € |
| 02/06/2022 | 780 Rte Nationale Numero 97 | Maison780 Rte Nationale Numero 97 · 85 m² · 4 176 €/m² | 85 m² | 355 000 € | 4 176 € |
| 23/12/2021 | 1226 Rte Nationale Numero 97 | Local industriel. commercial ou assimilé1226 Rte Nationale Numero 97 · 592 m² · 3 260 €/m² | 592 m² | 1 930 000 € | 3 260 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbzone qui correspond à la zone de La Chaberte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,5 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 742 kWh/an2 007 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER-MVT - La Farlède 1989naturel
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Farlède ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 571 Route Nationale numéro 97 83210 La Farlède | 116,2 m² | — | C | A |
| appartement, 571 Route Nationale numéro 97 83210 La Farlède | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 571 Route Nationale numéro 97 83210 La Farlède | 43,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | KAJALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 354 | GEOPHOROS 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 354 | COMMUNE DE LA FARLEDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 354 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 391 | LES MII | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 540 | COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DU GAPEAU | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 618 | JOCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 640 | YES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 694 | J P S | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 694 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 700 | ENNO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1126 | PETITS LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1226 | PANDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale