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chemin du bas peylon, Flayosc

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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturelsDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 230 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Flayosc 3 604en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Flayosc et 11 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 192 €3 ventes
  2. 20223 118 €1 vente
  3. 20235 066 €2 ventes
  4. 20244 636 €1 vente
  5. 20254 473 €2 ventes
  6. Estimation3 730 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 385 chemin du bas peylon le 11/12/2025 : 180 m² pour 985 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025385 chemin du bas peylonDépendance, Maison385 chemin du bas peylon · 180 m² · 5 472 €/m²180 m²985 000 €5 472 €
20/10/2025284 chemin du bas peylonMaison284 chemin du bas peylon · 95 m² · 3 474 €/m²95 m²330 000 €3 474 €
05/11/2024122 chemin du bas peylonMaison, Dépendance122 chemin du bas peylon · 206 m² · 4 636 €/m²206 m²955 000 €4 636 €
16/09/2024chemin du bas peylonLocal industriel, commercial ou assimilé, Maisonchemin du bas peylon · 270 m²270 m²616 750 €—
11/09/2023283 chemin du bas peylonMaison283 chemin du bas peylon · 66 m² · 5 455 €/m²66 m²360 000 €5 455 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/2023461 chemin du bas peylonMaison, Dépendance461 chemin du bas peylon · 135 m² · 4 676 €/m²135 m²631 200 €4 676 €
24/05/2022328 chemin du bas peylonMaison328 chemin du bas peylon · 158 m² · 3 118 €/m²158 m²492 720 €3 118 €
20/12/20211467 chemin du bas peylonMaison1467 chemin du bas peylon · 114 m² · 3 603 €/m²114 m²410 750 €3 603 €
10/05/2021529 chemin du bas peylonMaison529 chemin du bas peylon · 209 m² · 2 153 €/m²209 m²450 000 €2 153 €
29/03/2021328 chemin du bas peylonDépendance, Maison328 chemin du bas peylon · 216 m² · 3 192 €/m²216 m²689 500 €3 192 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025

NZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
391,7 m · 11,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 627 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Zone d'application de la réglementation DFCI
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 480b chemin du bas peylon 83780 Flayosc209,9 m²2012DB
maison, 286 chemin du bas peylon 83780 Flayosc225,5 m²2002CA
maison, 26 chemin du bas peylon 83780 Flayosc98 m²1999DD
maison, 385 chemin du bas peylon 83780 Flayosc193,6 m²2007AA
maison, chemin du bas peylon 83780 Flayosc171,4 m²2019AA
maison, 284 chemin du bas peylon 83780 Flayosc117,7 m²2003CA
maison, 122 chemin du bas peylon 83780 Flayosc223,1 m²1997AA
maison, 122 chemin du bas peylon 83780 Flayosc223,1 m²1989AA
maison, 127 chemin du bas peylon 83780 Flayosc138 m²2006BA
maison, 328 chemin du bas peylon 83780 Flayosc167,4 m²—BA
maison, 283 Chemin du Bas Peylon 83780 Flayosc62,4 m²1976CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9029VinoliaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 5,0 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—5,0 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—590 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.