Avenue du Mont PALATIN, Fréjus
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (4)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier101 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 357 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Fréjus et 10 % en dessous du Var.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 484 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 788 €1 vente
- 20242 929 €1 vente
- 20253 063 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 93 Avenue du Mont PALATIN le 22/07/2025 : 160 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 93 Avenue du Mont PALATIN | Maison93 Avenue du Mont PALATIN · 160 m² · 3 063 €/m² | 160 m² | 490 000 € | 3 063 € |
| 28/10/2024 | 98 Avenue du Mont PALATIN | Appartement98 Avenue du Mont PALATIN · 114 m² · 2 925 €/m² | 114 m² | 333 500 € | 2 925 € |
| 07/02/2024 | 174 Avenue du Mont PALATIN | Maison174 Avenue du Mont PALATIN · 99 m² · 2 929 €/m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 05/05/2023 | 146 Avenue du Mont PALATIN | Appartement146 Avenue du Mont PALATIN · 135 m² · 3 244 €/m² | 135 m² | 438 000 € | 3 244 € |
| 13/03/2023 | 174 Avenue du Mont PALATIN | Maison174 Avenue du Mont PALATIN · 85 m² · 4 788 €/m² | 85 m² | 407 000 € | 4 788 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2021 | 15 Avenue du Mont PALATIN | Maison, Dépendance15 Avenue du Mont PALATIN · 188 m² · 2 484 €/m² | 188 m² | 467 000 € | 2 484 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plusdans le secteur UCb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61 m · 10,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 68,2 m² | — | B | A |
| appartement, 98 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 114,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 98 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 81,6 m² | 1985 | C | A |
| maison, 93 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 140,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 174 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 83,5 m² | — | C | A |
| maison, 174 Avenue du Mont PALATIN 83600 Fréjus | 110 m² | 1985 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 236 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Association Multi-Sports et Loisirs de Frejus (Amslf)arts et spectacles
- Cherry Boutique (Cherry Boutique)commerce
- Piccinihébergement et restauration
- FJ Investfinance et assurance
- Synergie Investimmobilier
- Espoir Latinimmobilier