Avenue du Mont ESQUILIN, Fréjus
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Prix dans la rue4 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier128 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 357 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Fréjus et 5 % au-dessus du Var.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 354 €1 vente
- 20224 690 €3 ventes
- 20234 724 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 422 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 124 Avenue du Mont ESQUILIN le 09/01/2025 : 90 m² pour 488 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 124 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison, Dépendance124 Avenue du Mont ESQUILIN · 90 m² · 5 422 €/m² | 90 m² | 488 000 € | 5 422 € |
| 31/05/2023 | 189 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison189 Avenue du Mont ESQUILIN · 87 m² · 4 303 €/m² | 87 m² | 374 350 € | 4 303 € |
| 20/01/2023 | 194 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison194 Avenue du Mont ESQUILIN · 97 m² · 5 144 €/m² | 97 m² | 499 000 € | 5 144 € |
| 15/12/2022 | 205 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison205 Avenue du Mont ESQUILIN · 82 m² · 5 824 €/m² | 82 m² | 477 600 € | 5 824 € |
| 21/10/2022 | 258 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison, Dépendance258 Avenue du Mont ESQUILIN · 137 m² · 4 690 €/m² | 137 m² | 642 490 € | 4 690 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | 229 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison229 Avenue du Mont ESQUILIN · 102 m² · 4 608 €/m² | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 15/07/2021 | 177 Avenue du Mont ESQUILIN | Maison177 Avenue du Mont ESQUILIN · 175 m² · 2 354 €/m² | 175 m² | 412 000 € | 2 354 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 8,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | Déclaration préalable08306121F0339 | 229 Av du Mont Esquilin | AP 591 | 17 m² | 610 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 244 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 96,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 57 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 110,2 m² | 1985 | C | B |
| maison, 301 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 139,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 124 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 104,9 m² | 1985 | A | A |
| maison, 124 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 104,9 m² | 1987 | B | A |
| appartement, Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 26,9 m² | 1977 | D | B |
| maison, 57 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 114,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 28 m² | 1977 | C | A |
| maison, 194 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 108 m² | 1980 | C | A |
| maison, 205 Avenue du Mont Esquilin 83600 Fréjus | 82,2 m² | — | C | B |
| maison, 301 Avenue du Mont ESQUILIN 83600 Fréjus | 147 m² | 1983 | C | A |
| maison, 258 Avenue du Mont Esquilin 83600 Fréjus | 154 m² | 1985 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 168 | Mai Lan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12852 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Cherry Boutique (Cherry Boutique)commerce
- SCI Mirabelleimmobilier
- Piccinihébergement et restauration
- SCI Lacasimmobilier
- Adventi Vocearts et spectacles
- MP Organisation D Evenements (MP)services administratifs