Avenue du HAMEAU DE CAIS, Fréjus
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Prix dans la rue4 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier124 habitants48,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Fréjus et 18 % au-dessus du Var.
4 910 €/m²
L'estimation 4 910Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 498 €2 ventes
- 20225 714 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 065 €1 vente
- 20254 967 €2 ventes
- Estimation4 910 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 425 Avenue du HAMEAU DE CAIS le 09/07/2025 : 135 m² pour 658 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 425 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Dépendance, Maison425 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 135 m² · 4 874 €/m² | 135 m² | 658 000 € | 4 874 € |
| 28/05/2025 | 530 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Dépendance, Maison530 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 108 m² · 5 060 €/m² | 108 m² | 546 500 € | 5 060 € |
| 31/07/2024 | 462 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Maison462 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 135 m² · 4 065 €/m² | 135 m² | 548 730 € | 4 065 € |
| 30/09/2022 | 462 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Maison462 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 105 m² · 5 714 €/m² | 105 m² | 600 000 € | 5 714 € |
| 10/11/2021 | 158 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Dépendance, Maison158 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 120 m² · 4 875 €/m² | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | 253 Avenue du HAMEAU DE CAIS | Maison253 Avenue du HAMEAU DE CAIS · 92 m² · 4 120 €/m² | 92 m² | 379 000 € | 4 120 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2022
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plusdans le secteur UCb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Mosquée de Missiri
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 97 m² | 1990 | C | A |
| maison, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 130 m² | 1990 | C | A |
| maison, 192 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 137,7 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 574 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 144,8 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 574 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 144,8 m² | 1993 | C | A |
| maison, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 200 m² | 1991 | C | C |
| maison, 530 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 108,9 m² | 1999 | B | A |
| maison, 425 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 135 m² | 1990 | C | C |
| maison, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 115,1 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 77,9 m² | 1984 | B | A |
| maison, Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 106,2 m² | 1990 | D | B |
| maison, 253 Avenue du HAMEAU DE CAIS 83600 Fréjus | 89,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 325 | Pafazur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 419 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Rouxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Commune de Frejusadministration publique
- Deco By Sdesign (D.B.S.)activités scientifiques et techniques
- Cloe Atelier d'Architecture (Cloe Atelier d'Architecture)activités scientifiques et techniques
- Icibexcommerce
- Un Autre Angleimmobilier
- Ccajimmobilier