Impasse MISSIRI, Fréjus

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Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf Risques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier62 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Fréjus et 8 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 880 €/m²
Fourchette haute: 5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 586 €9 ventes
20223 696 €7 ventes
20234 450 €2 ventes
20243 949 €4 ventes
20254 000 €7 ventes
Estimation4 050 €estimé

29 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 81 Impasse MISSIRI le 27/11/2025 : 76 m² pour 300 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 76 m² · 3 947 €/m²	76 m²	300 000 €	3 947 €
25/08/2025	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 54 m² · 4 907 €/m²	54 m²	265 000 €	4 907 €
01/08/2025	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 60 m² · 4 398 €/m²	60 m²	263 850 €	4 398 €
02/06/2025	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 64 m² · 3 838 €/m²	64 m²	245 605 €	3 838 €
25/04/2025	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 46 m² · 3 804 €/m²	46 m²	175 000 €	3 804 €

Afficher les 50 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	8 200 €	—
03/07/2025	35 Impasse MISSIRI	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Impasse MISSIRI · 181 m² · 1 403 €/m²	181 m²	254 000 €	1 403 €
26/03/2025	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 43 m² · 4 000 €/m²	43 m²	172 000 €	4 000 €
13/01/2025	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 61 m² · 4 016 €/m²	61 m²	245 000 €	4 016 €
13/01/2025	51 Impasse MISSIRI	Dépendance51 Impasse MISSIRI	non mesurée	32 000 €	—
06/01/2025	51 Impasse MISSIRI	Dépendance51 Impasse MISSIRI	non mesurée	42 000 €	—
30/12/2024	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 65 m² · 3 462 €/m²	65 m²	225 000 €	3 462 €
20/12/2024	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 76 m² · 4 079 €/m²	76 m²	310 000 €	4 079 €
10/09/2024	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 64 m² · 4 088 €/m²	64 m²	261 600 €	4 088 €
18/06/2024	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	7 400 €	—
04/06/2024	51 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement51 Impasse MISSIRI · 66 m² · 3 818 €/m²	66 m²	252 000 €	3 818 €
29/03/2024	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	20 700 €	—
22/12/2023	192 Impasse MISSIRI	Vente192 Impasse MISSIRI · 15 m²	15 m² de terrain	5 000 €	—
29/09/2023	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 76 m² · 3 645 €/m²	76 m²	277 000 €	3 645 €
07/09/2023	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 54 m² · 5 254 €/m²	54 m²	283 700 €	5 254 €
31/03/2023	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	20 000 €	—
27/02/2023	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	6 000 €	—
10/01/2023	184 Impasse MISSIRI	Maison, Dépendance184 Impasse MISSIRI · 98 m² · 4 796 €/m²	98 m²	470 000 €	4 796 €
24/11/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	12 000 €	—
13/10/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	26 000 €	—
24/08/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	5 000 €	—
04/08/2022	51 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement51 Impasse MISSIRI · 66 m² · 4 364 €/m²	66 m²	288 000 €	4 364 €
04/08/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	8 000 €	—
29/07/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 53 m² · 4 604 €/m²	53 m²	244 000 €	4 604 €
27/07/2022	51 Impasse MISSIRI	Vente en l'état futur d'achèvement51 Impasse MISSIRI	—	7 300 €	—
26/07/2022	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 51 m² · 4 149 €/m²	51 m²	211 600 €	4 149 €
26/07/2022	51 Impasse MISSIRI	Dépendance51 Impasse MISSIRI	non mesurée	1 €	—
22/07/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 46 m² · 3 696 €/m²	46 m²	170 000 €	3 696 €
19/07/2022	51 Impasse MISSIRI	Vente en l'état futur d'achèvement51 Impasse MISSIRI	—	4 900 €	—
18/07/2022	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 61 m² · 3 877 €/m²	61 m²	236 500 €	3 877 €
30/06/2022	51 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance51 Impasse MISSIRI · 66 m² · 4 083 €/m²	66 m²	269 500 €	4 083 €
10/06/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 76 m² · 3 412 €/m²	76 m²	259 300 €	3 412 €
11/05/2022	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 85 m² · 3 241 €/m²	85 m²	275 503 €	3 241 €
29/04/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	12 000 €	—
12/04/2022	51 Impasse MISSIRI	Vente en l'état futur d'achèvement51 Impasse MISSIRI	—	6 100 €	—
05/04/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 80 m² · 3 094 €/m²	80 m²	247 500 €	3 094 €
29/03/2022	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	8 500 €	—
04/02/2022	51 Impasse MISSIRI	Dépendance51 Impasse MISSIRI	non mesurée	4 900 €	—
29/10/2021	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 39 m² · 4 564 €/m²	39 m²	178 000 €	4 564 €
19/10/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	10 500 €	—
01/10/2021	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 60 m² · 3 700 €/m²	60 m²	222 000 €	3 700 €
27/09/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 77 m² · 3 370 €/m²	77 m²	259 500 €	3 370 €
22/09/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 64 m² · 3 361 €/m²	64 m²	215 128,81 €	3 361 €
05/08/2021	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 65 m² · 3 586 €/m²	65 m²	233 100 €	3 586 €
18/06/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 62 m² · 3 943 €/m²	62 m²	244 455 €	3 943 €
14/06/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	13 000 €	—
21/05/2021	81 Impasse MISSIRI	Appartement, Dépendance81 Impasse MISSIRI · 76 m² · 3 947 €/m²	76 m²	300 000 €	3 947 €
16/04/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance81 Impasse MISSIRI	non mesurée	11 500 €	—
29/03/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 72 m² · 3 516 €/m²	72 m²	253 130 €	3 516 €
19/02/2021	81 Impasse MISSIRI	Dépendance, Appartement81 Impasse MISSIRI · 63 m² · 3 540 €/m²	63 m²	223 000 €	3 540 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019

UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf

Hauteur maximale: 7 mètres à l'égout des couvertures à défaut de plan de gabarit ou d'OAP
Emprise au sol maximale: 35 % au plusdans les secteurs UBc
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 28,3 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Emplacement réservé
OAP Cais centre

Informations1

Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/10/2025	Déclaration préalable0830612500483	35 Impasse Missiri	AT 815, AT 818	1 logement	1 231 m²	autorisé	CASARO
13/10/2025	Déclaration préalable0830612500483	35 Impasse Missiri	AT 815, AT 818	—	1 231 m²	autorisé	CASARO
26/07/2023	Permis de démolir08306123F0009	184 Impasse Missiri	AT 249	—	1 220 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 8B · 3D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	61,8 m²	—	A	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	62,4 m²	—	A	A
appartement, Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	63,5 m²	2020	B	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	75,5 m²	2015	A	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	58,6 m²	—	A	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	45,3 m²	2015	A	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	62 m²	—	A	A
maison, 6 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	87,3 m²	—	D	B
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	27,7 m²	—	A	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	45,2 m²	—	B	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	63,5 m²	2018	B	A
appartement, 81 Impasse MISSIRI 83600 Fréjus	41,5 m²	2018	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Massif de l'Esterel	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
51	SCI Lamartine	Société civile immobilière	propriétaire	31 locaux
51	Pitch Immo	Société en nom collectif	propriétaire	30 locaux
51	Azureva	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
51	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
81	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	70 locaux
81	Office Public de l'Habitat du Var	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
81	Caya	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
81	SCI R D	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
81	SCI Val Joli	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
81	Cebo	Personne morale	propriétaire	2 locaux
81	Di Salvo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
81	Eden	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
81	LTM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
191	Office Public de l'Habitat du Var	Bailleur social	propriétaire	108 locaux et 1 parcelle non bâtie
9999	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6221 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons57,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,3 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	—	840 m
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	2,4 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	6	110 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	200 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	2	200 m
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	140 m
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Caïspublic140 m
École primaire Caïs Ipublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m267

Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Cote d'Azur (Alpes de Haute Provence - Alpes Maritimes - Var) (Crcampca)finance et assurance
Auto Ecole Truchot (Auto Ecole Truchot)enseignement
Tamarinhébergement et restauration
Art de Claire Galerie (Art de Claire Galerie)commerce
Auregliasanté et action sociale
C2B

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.